Objekt 6 von 6
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Kutzenhausen : Außergewöhnlich-top gepflegt-Wohnhaus mit Stil und hochwertiger Ausstattung

Objekt-Nr.: h381
  • Wohnhaus mit Garage
  • Wohnhaus mit Garage
  • Wohnhaus
  • Eingang
  • Eingang
  • Wohnhaus-Terrasse-Garten
  • Wohnhaus-Terrasse
  • Garten und Gartenhaus
  • Gartenhaus
  • EG-Wohnzimmer
  • EG-Wohnzimmer
  • EG-Kueche
  • EG-Kueche
  • EG-Holzofen
  • EG-Gaeste-WC
  • Treppe ins ZG und DG
  • ZG-Schlafzimmer-Ankleide
  • ZG-Schlafzimmer
  • ZG-Ankleide im Schlafzimmer
  • Treppe ins DG
  • DG-Galerie-Buero
  • DG-Galerie
  • DG-Galerie
  • DG-Bad
  • DG-Bad-bodenebene Dusche
  • DG-Bad-Wanne
  • DG-Flur
  • DG-Schlafzimmer
  • KG-Waschkueche
  • KG-Pelletheizung
  • Doppelgarage
Wohnhaus mit Garage
Wohnhaus mit Garage
Wohnhaus
Eingang
Eingang
Wohnhaus-Terrasse-Garten
Wohnhaus-Terrasse
Garten und Gartenhaus
Gartenhaus
EG-Wohnzimmer
EG-Wohnzimmer
EG-Kueche
EG-Kueche
EG-Holzofen
EG-Gaeste-WC
Treppe ins ZG und DG
ZG-Schlafzimmer-Ankleide
ZG-Schlafzimmer
ZG-Ankleide im Schlafzimmer
Treppe ins DG
DG-Galerie-Buero
DG-Galerie
DG-Galerie
DG-Bad
DG-Bad-bodenebene Dusche
DG-Bad-Wanne
DG-Flur
DG-Schlafzimmer
KG-Waschkueche
KG-Pelletheizung
Doppelgarage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67250 Kutzenhausen
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
580 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hochwertig ausgestattetes Wohnhaus:

Erdgeschoss: offener Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Garderobe

Echtholztreppe ins Zwischengeschoss:
großes Zimmer mit eingebauter Ankleide

Echtholztreppe ins Dachgeschoss:
gemütlliche helle Galerie mit Büroecke, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche, Schlafzimmer

Kellergeschoss:
großer Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Pelletheizung, Pelletspeicher, Zugang zur Doppelgarage, Ausgang in den Garten

Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.

Das Anwesen hat insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 qm, wobei die Wohnfläche ca.105 qm beträgt aufgrund der Schräge im Dachgeschoss, die eigentliche Bodenfläche beträgt ca.137 qm.
Die Nutzfläche mit Doppelgarage und Vollunterkellerung bemisst sich auf ca.75 qm.
Ausstattung:
Schon der Außenzugang zum Haus aus schwarzem Schiefer zeugt von einem außergewöhnlichen Anwesen.
Der Garten ist sehr gepflegt und der Vorgarten sehr geschmackvoll gestaltet, im Garten befindet sich ein Gartenhaus in außergewöhnlicher Bauweise für Geräte o.ä.

Das Haus, Baujahr 2008, ist sehr hochwertig ausgestattet mit Echtholzböden/Echtholzparkett aus Eiche in den Schlafräumen sowie afrikanischem Eiche-Parkettboden im Wohnbereich im Erdgeschoss.
Im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen für Holzbefeuerung für ein behagliches Wohngefühl.
Die geschmackvolle individuell eingebaute Einbauküche ist ein Blickfang und hat einen Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Die decotec-Badmöbel verleihen dem Badezimmer ein zeitlos edles Design.

Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt, im Dachgeschoss zusätzlich Heizkörper installiert.

Der Keller sowie die Garage sind komplett gefliest.

Das Haus hat eine Innendämmung und doppelverglaste Kunststofffenster.

Die Holzelemente am Haus/Dach sind mit Alu verkleidet, um eine aufwendige Pflegenotwendigkeit zu vermeiden und dem Haus ein Modernität zu verleihen.


Lage:
Das individuell gestaltete Wohnhaus liegt in einem sehr ruhigen und sehr gepflegten ca. 15 Jahre alten Wohngebiet mit sehr gepflegter Wohnumgebung.
An den Garten des Hauses schließt sich ein unbebaubares Naturschutzgebiet an.
Kutzenhausen bei Soultz s/s Forets (Entfernung ca. 2,5 km-beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten) liegt zwischen Wissembourg (ca. 17 km) und Haguenau (ca. 19 km).

Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien e.K.
Telefon: 06343-3501

Zurück zur Übersicht