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Riedseltz: Fachwerkhaus mit Garage, Anbau/Studio und Hof

Objekt-Nr.: h384
  • Fachwerkanwesen
  • Hof
  • Wohnhaus
  • Hof-Einfahrt
  • Fachwerkhaus
  • Windfang Haupthaus
  • Fachwerkhaus
  • Hof
  • Hof
  • Windfang Haupthaus innen-beheizt
  • EG-Flur
  • EG-Wohnzimmer
  • EG-Ess-Wohnzimmer
  • EG-Holz-Kohleofen
  • EG-Wohnen-Essen
  • EG-Wohnkueche
  • EG-Kueche-Holz-Kohleherd
  • EG-Bad
  • EG-Bad m. Dusche
  • OG-Diele
  • OG-Diele
  • OG-2 hist.Tueren-restl. Tueren neu
  • OG-Schlafzimmer+Zimmer als Ankleide
  • OG-Zimmer genutzt als Ankleide
  • OG-Zimmer genutzt als Ankleide
  • OG-Gaestezimmer
  • Speicher
  • NG-Speicher oben
  • NG-Abstellmoeglichkeiten unten
  • NG-Anbau-Studio m. Windfang
  • NG-Studio
  • NG-Studio-Kueche
  • NG-Studio-Bad m. 2 Fenster
  • Garage m. Durchgang z. Heizraum
Fachwerkanwesen
Hof
Wohnhaus
Hof-Einfahrt
Fachwerkhaus
Windfang Haupthaus
Fachwerkhaus
Hof
Hof
Windfang Haupthaus innen-beheizt
EG-Flur
EG-Wohnzimmer
EG-Ess-Wohnzimmer
EG-Holz-Kohleofen
EG-Wohnen-Essen
EG-Wohnkueche
EG-Kueche-Holz-Kohleherd
EG-Bad
EG-Bad m. Dusche
OG-Diele
OG-Diele
OG-2 hist.Tueren-restl. Tueren neu
OG-Schlafzimmer+Zimmer als Ankleide
OG-Zimmer genutzt als Ankleide
OG-Zimmer genutzt als Ankleide
OG-Gaestezimmer
Speicher
NG-Speicher oben
NG-Abstellmoeglichkeiten unten
NG-Anbau-Studio m. Windfang
NG-Studio
NG-Studio-Kueche
NG-Studio-Bad m. 2 Fenster
Garage m. Durchgang z. Heizraum
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
67160 Riedseltz
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
356 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1768
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes Fachwerkanwesen mit Anbau/Studio (separater Eingang), Garage, Hof und Abstellräume:

Fachwerkanwesen: ca. 100 qm Wohnfläche
Erdgeschoss:
Flur, Küche/Wohnküche, gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Holzofenkaminanschluss, Bad mit Dusche und Fenster
Ausstattung mit Fliesen

Obergeschoss:
Diele, 1 Schlafzimmer mit Ankleide (Durchgangszimmer), 1 weiteres Zimmer (Gästezimmer)
Ausstattung mit Echtholzdielenboden.

Dachgeschoss:
ausbaufähig, gedämmt, Kamin verkleidet

Anbau/Studio: mit separatem Eingang: ca. 30 qm Wohnfläche
Wohn/Schlafzimmer mit Küchenecke, Bad mit Wanne und Fenster
Ausstattung mit Fliesen

Es gibt mehrere Abstellräume mit Speicherraum zwischen Fachwerkhaus und Anbau, die vom Hof aus zugänglich sind, ebenso Heizraum und Tankraum.

Dem Eingang zum Fachwerkhaus wurde ein beheizbarer Windfang vorgebaut.

Alle Fenster sind aus Holz und doppel verglast.


Sonstiges:
Sehr gemütliches und sehr gepflegtes Fachwerkanwesen, durch die beiden getrennten Wohneinheiten ist die Immobilie vielseitig nutzbar.

Das Haus wurde seit ca. 1998 bis 2020 vom Dach bis zum Hof saniert und renoviert, neu verputzt, Strom und Wasser komplett erneuert.

Im Einzelnen wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
1998-2006: Fenster und Türen
2002: Sanitär: alle Wasserleitungen
neue Zentralheizung mit neuen Radiatoren und einen 2.500 ltr.
Öltank
2002 und 2007: 3 Kamine im Haus neu
2003: neue Stromleitungen mit Stromkasten
Anbau/Studio: neue Heizung
2005-2007: alle 3 Dächer neu gedeckt und isoliert; Ziegeln im vorderen
Wohnhaus mit Sturmhaken versehen
2010: Fachwerk neu
2011: Haus komplett verputzt
2012: Strom neu im Obergeschoss
2013: Hof wurde neu geteert und gepflastert
2017-2020: 2 elektrische Hoftorflügel neu und neues Fenster über der
Garage







Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien e.K.
Telefon: 06343-3501

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