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Wissembourg-Frankreich-Elsass: Top gepflegtes Wohnhaus mit Gewerbehalle, großer Garten (Bauplatz) für Handwerksbetrieb o.ä.

Objekt-Nr.: h390
  • Wohnhaus-Hof
  • Wohnhaus-Eingang-Windfang
  • Wohnhaus
  • Hof und  Garagen
  • EG-Flur
  • EG.Kueche..
  • EG-Kueche.
  • EG-Kueche
  • EG-Wohnzimmer
  • EG-Wintergarten
  • EG-Wintergarten.
  • EG-Echtholztreppe ins OG
  • OG-Flur
  • OG-Schlafzimmer m. Balkon..
  • OG-Bad
  • OG-Schlafzimmer mit Duschbad
  • OG-Schlafzimmer-Duschbad
  • OG-Duschbad zu einem Schlafzimmer
  • OG-Treppe ins DG
  • DG-Galerie
  • DG-Zimmer
  • DG-Zimmer
  • DG-Duschbad m. WC
  • KG-Sauna
  • KG-Sauna
  • KG-Werkstatt mit Ausgang zum Garten
  • KG-Waschkueche
  • KG-Heizraum
  • Zufahrt zum Haus
  • Wohnhaus
  • Garten-Freisitz
  • Garten
  • Garten
  • Halle
  • Werkraum.
  • Maschinenraum
  • Werkraum
Wohnhaus-Hof
Wohnhaus-Eingang-Windfang
Wohnhaus
Hof und Garagen
EG-Flur
EG.Kueche..
EG-Kueche.
EG-Kueche
EG-Wohnzimmer
EG-Wintergarten
EG-Wintergarten.
EG-Echtholztreppe ins OG
OG-Flur
OG-Schlafzimmer m. Balkon..
OG-Bad
OG-Schlafzimmer mit Duschbad
OG-Schlafzimmer-Duschbad
OG-Duschbad zu einem Schlafzimmer
OG-Treppe ins DG
DG-Galerie
DG-Zimmer
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DG-Duschbad m. WC
KG-Sauna
KG-Sauna
KG-Werkstatt mit Ausgang zum Garten
KG-Waschkueche
KG-Heizraum
Zufahrt zum Haus
Wohnhaus
Garten-Freisitz
Garten
Garten
Halle
Werkraum.
Maschinenraum
Werkraum
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67160 Wissembourg-Frankreich-Elsass
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
1.364 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
400 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1967
Bodenbelag:
Parkett, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Top gepflegtes Wohnhaus mit Gewerbehalle:
Wohnhaus mit Wintergarten und großem Garten, der bebaut werden kann:
Erdgeschoss:
Flur, große Küche mit Essplätzen offen zum Wohnzimmer und zum Wintergarten, Wohnzimmer mit Kaminofenbefeuerung, Wintergarten mit Heizung, Gäste-WC, ehemalige Dusche als Abstellkammer, Gardarobe

Eine Echtholztreppe führt ins Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC extra, weiteres Schlafzimmer mit direktem Duschbad, Kinderzimmer

Erneut führt eine Echtholztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss:
Galerie, 2 Zimmer, Duschbad mit WC

Das Haus ist komplett unterkellert:
Waschküche- ein Rohr vom Badezimmer im Obergeschoss führt die Wäsche direkt in die Waschküche, Heizraum (Gaszentralheizung) mit Gastank im Außenbereich, Lagerraum, Sauna, Werkstatt mit Ausgang in den Garten.

Zum Anwesen gehören ein großer Hof für 3-4 PKW´s sowie 3 Garagen.

Der Garten ist Baugelände und könnte bebaut werden.

Gegenüber dem Hausanwesen befindet sich die Gewerbehalle mit ca. 400 qm Nutzfläche einer ehemaligen Schreinerei, sämtliche Ausstattung zum Forführen der Schreinerei vorhanden, ansonsten ideal für jeden anderen Gewerbebetrieb oder als Lagermöglichkeit. Sehr gut anfahrbar.
Die Halle ist beheizt, hat Strom- und Wasserversorgung.
Ausstattung:
Das Wohnhaus ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet im Erd- und Obergeschoss, welche in den letzten Jahren eingebaut wurden; die Dachflächenfenster im Dachgeschoss sind aus Holz und doppelverglast.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert.

In den Räumen finden sich Echtholzböden und Designböden aus Vinyl.
Lage:
Die Lage des Hauses ist ausgesprochen einzigartig,
Es handelt sich um eine Ansammlung von wenigen Häusern, 3 km von Wissembourg entfernt, umgeben von Natur.

Die ehemalige Schreinerei in der angrenzenden Gewerbehalle kann weiter geführt werden, ansonsten eignet sich die Halle für alle anderen Branchen oder als Lagermöglichkeit, da sehr gut anfahrbar.
Sonstiges:
Für Handwerker ideal: Wohnhaus mit Gewerbehalle.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien GmbH
Telefon: 06343 3501

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