Wissembourg-Frankreich-Elsass: Top gepflegtes Wohnhaus optional mit Gewerbehalle f. Handwerksbetrieb, großer Garten (Bauplatz)

ja

5 % inkl. MwSt.

400 m²

Dusche, Wanne, Fenster

5

3

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

3 x Außenstellplatz; 3 x Garage

2020

1967

Parkett, PVC

Zentralheizung

Gas

Top gepflegtes Wohnhaus optional mit Gewerbehalle:
Wohnhaus mit Wintergarten und großem Garten, der bebaut werden kann:
Erdgeschoss:
Flur, große Küche mit Essplätzen offen zum Wohnzimmer und zum Wintergarten, Wohnzimmer mit Kaminofenbefeuerung, Wintergarten mit Heizung, Gäste-WC, ehemalige Dusche als Abstellkammer, Garderobe

Eine Echtholztreppe führt ins Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC extra, weiteres Schlafzimmer mit direktem Duschbad, Kinderzimmer

Erneut führt eine Echtholztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss:
Galerie, 2 Zimmer, Duschbad mit WC

Das Haus ist komplett unterkellert:
Waschküche- ein Rohr vom Badezimmer im Obergeschoss führt die Wäsche direkt in die Waschküche, Heizraum (Gaszentralheizung) mit Gastank im Außenbereich, Lagerraum, Sauna, Werkstatt mit Ausgang in den Garten.

Zum Anwesen gehören ein großer Hof für 3-4 PKW´s sowie 3 Garagen.

Der Garten ist Baugelände und könnte bebaut werden.

Gegenüber dem Hausanwesen befindet sich die Gewerbehalle mit ca. 400 qm Nutzfläche einer ehemaligen Schreinerei, sämtliche Ausstattung zum Forführen der Schreinerei vorhanden, ansonsten ideal für jeden anderen Gewerbebetrieb oder als Lagermöglichkeit. Sehr gut anfahrbar.
Die Halle ist beheizt, hat Strom- und Wasserversorgung.
Kaufpreis der Gewerbehalle: € 98.000,00

Das Wohnhaus ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet im Erd- und Obergeschoss, welche in den letzten Jahren eingebaut wurden; die Dachflächenfenster im Dachgeschoss sind aus Holz und doppelverglast.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert.

In den Räumen finden sich Echtholzböden und Designböden aus Vinyl.

Die Lage des Hauses ist ausgesprochen einzigartig,
Es handelt sich um eine Ansammlung von wenigen Häusern, 3 km von Wissembourg entfernt, umgeben von Natur.

Die ehemalige Schreinerei in der angrenzenden Gewerbehalle kann weiter geführt werden, ansonsten eignet sich die Halle für alle anderen Branchen oder als Lagermöglichkeit, da sehr gut anfahrbar.

Für Handwerker ideal: Wohnhaus mit Gewerbehalle.
Kaufpreis Wohnanwesen: € 348.000,00
Kaufpreis ehemalige Schreinerei/Gewerbehalle: € 98.000,00

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