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Heuchelheim-Klingen: Einfamilienhaus in TOP-Zustand - sofort Einzugsbereit

Objekt-Nr.: h402
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  • Hofeinfahrt
  • Sitzgruppe vorm Haus
  • Hauseingang
  • Eingang-Flur
  • Essbereich
  • Küche-Essbereich
  • Küche
  • Küche-Wohnen-Essen
  • Badezimmer
  • Bad-Waschbecken-WC
  • Bad-bodenebene Dusche
  • Abstellraum-Waschraum
  • OG-offenes Büro
  • OG-offenes Büro
  • OG Zimmer 1
  • OG-Zimmer 1
  • OG-Zimmer 2
  • OG-Zimmer 2
  • OG-Zimmer 3
  • OG-Zimmer 3
  • OG-Zimmer 3
  • Hof-Garten-Gartenhaus
  • Hof-Garten
  • Gartenhaus
  • Hofausfahrt
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Hofeinfahrt
Sitzgruppe vorm Haus
Hauseingang
Eingang-Flur
Essbereich
Küche-Essbereich
Küche
Küche-Wohnen-Essen
Badezimmer
Bad-Waschbecken-WC
Bad-bodenebene Dusche
Abstellraum-Waschraum
OG-offenes Büro
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OG Zimmer 1
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OG-Zimmer 2
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OG-Zimmer 3
OG-Zimmer 3
OG-Zimmer 3
Hof-Garten-Gartenhaus
Hof-Garten
Gartenhaus
Hofausfahrt
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
76831 Heuchelheim-Klingen
Preis:
333.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
301 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1920
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Renoviertes und top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Gartenhaus, Nebengebäude - sofort Einzugsbereit:

Vor dem Hauseingang gibt es eine überdachte Sitzgruppe soie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Motorrad/Fahrrad etc.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur und Garderobe.
Offener, heller Küchen-Wohn-Essbereich mit gemütlichen Pelletofen.
Badezimmer mit Fenster, WC und geräumiger bodenebener Dusche.
Separater Abstell/Waschraum.

Eine Echtholztreppe führt ins Obergeschoss:
Kleine Abstellnische auf der linken Seite.
3 Schlafzimmer und ein offenes Büro, auch nutzbar als Ankleide o.ä.
Alle Zimmer verfügen über einen TV-Anschluss.
Jedes Zimmer im Obergeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Zugang zum Dachboden/Speicher - komplett gedämmt.

Das Wohnhaus ist in TOP-Zustand, sehr gepflegt und sofort Einzugsbereit.
Das Wohnhaus wurde 2018 letztmalig aufwendig renoviert:
- neue Dachdämmung, Leitungen, Elektrik, Bodenbeläge, Badezimmer
- doppelt verglaste Kunststofffenster von 2006
- Viessmann Gas-Zentralheizung von 2012
- der komplette Hof wurde im Jahr 2012 neu gepflastert

Zum Wohnhaus gehört ein Nebengebäude welches momentan als Lager genutzt wird.
Grundsätzlich ist ein Umbau möglich.
Im Erdgeschoss separates Büro, Werkstatt o.ä machbar.
Das Nebengebäude ist im Obergeschoss mit dem Haus (Zimmer 3) verbunden und kann als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden.

Zum Haus gehört ein gemütlicher Garten mit Gartenhaus und überdachten Sitzmöglichkeiten vor dem Gartenhaus.

Es gibt ein eingetragenes Wege- und Leitungsrecht für das hintere Grundstück/Haus. Durch die Südausrichtung des Hauses hat man allerdings sehr wenige Berührungspunkte.

Energieausweis in Bearbeitung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien GmbH
Telefon: 06343 3501

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