Bad Bergzabern: Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte-Fußgängerzone

Sonstiges

ja

3,57 % inkl. MwSt.

3 x Außenstellplatz

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

109 kWh/(m²*a)

1997

Wohn- und Geschäftshaus / Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage, Stadtmitte, Fußgängerzone:
Im Anwesen befinden sich 2 Gewerbeeinheiten und aktuell 2 Wohnungen, es können weitere 2 Wohnungen ausgebaut werden.
Das Anwesen besteht aus mehreren angrenzenden Gebäuden; das Ursprungsbaujahr stammt aus dem Jahre ca. 1930, in den Jahren ca. 1997 /1998 wurde erweitert.
Im Erdgeschoss gibt es 2 Gewerbeeinheiten - vermietet - mit Lager und Büro, in den anderen Gebäudeteilen befinden sich 2 Wohnungen, ebenfalls vermietet, weitere Flächen können als Wohnung ausgebaut werden.

Die Wohnfläche ausgebaut und vermietet beträgt ca. 223 qm, die noch ausbaubare Wohnfläche ca. 383 qm , die Nutzfläche mit Gewerbeeinheit ergibt zusammen 226 qm.
Insgesamt bietet das Anwesen 832 qm Wohn- und Nutzfläche.

Aktuell ergibt sich durch die vermieteten Gewerberäume und Wohnungen eine monatliche Kaltmiete von € 2.980,00, im Jahr beträgt der Kaltmietertrag somit € 35.760,00.

Die Gewerberäume sind sehr gepflegt, die vermieteten Wohnungen neuwertig, der Rest der Wohn- und Nutzfläche ist renovierungsbedürftig mit viel Potential.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein Ensemble aus 2 Wohngebäuden mit Innenhof in der Stadtmitte-Fußgängerzone.

Es handelt sich um ein sehr interessantes Anlageobjekt mit viel Potential und Ausbaumöglichkeiten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.