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Niederschlettenbach: Architektenhaus mit Panoramablick in exponierter Lage-bester Zustand-top gepflegt

Objekt-Nr.: h411
  • Wohnhaus.
  • Architektenhaus
  • Zugang zum Haus
  • 0-Diele-Eingang
  • 0-Diele
  • 0-Buero-ausgebauter Wohnraum
  • 0-Buero-ausgebauter Wohnraum
  • 0-ELW-Appartement
  • 0-ELW-Wohnen-Essen-Kueche
  • 0-ELW-Terrasse
  • Treppenhaus
  • 1-Wohndiele
  • 1-Wohnzimmer.
  • 0-ELW-Wohnen und Terrasse
  • 1-Wohnzimmer
  • 1-offener Kamin im Wohnzimmer
  • 1-Kueche
  • 1-Kueche
  • 1-Schlafzimmer
  • 1-Schlafzimmer
  • 1-Schlafzimmer
  • 1-Bad
  • 1-Bad
  • Wohnhaus und Terrrasse
  • 1-Terrasse-Panoramablick
  • 1-Terrasse
  • 1-Terrasse ums Haus
  • Wohnhaus mit Gartenhaus
  • Wohnhaus.
  • Garten
  • Garten und Gartenhaus
  • Gartenhaus ausgebaut
  • Anwesen
  • Wohnanwesen
  • Architektenhaus
Wohnhaus.
Architektenhaus
Zugang zum Haus
0-Diele-Eingang
0-Diele
0-Buero-ausgebauter Wohnraum
0-Buero-ausgebauter Wohnraum
0-ELW-Appartement
0-ELW-Wohnen-Essen-Kueche
0-ELW-Terrasse
Treppenhaus
1-Wohndiele
1-Wohnzimmer.
0-ELW-Wohnen und Terrasse
1-Wohnzimmer
1-offener Kamin im Wohnzimmer
1-Kueche
1-Kueche
1-Schlafzimmer
1-Schlafzimmer
1-Schlafzimmer
1-Bad
1-Bad
Wohnhaus und Terrrasse
1-Terrasse-Panoramablick
1-Terrasse
1-Terrasse ums Haus
Wohnhaus mit Gartenhaus
Wohnhaus.
Garten
Garten und Gartenhaus
Gartenhaus ausgebaut
Anwesen
Wohnanwesen
Architektenhaus
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Basisinformationen
Adresse:
76891 Niederschlettenbach
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
1.126 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1974
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Parkett
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Architektenhaus in bestem Zustand mit umlaufender Terrasse, Einliegerwohnung, Bürobereich und ausgebautem Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss:
Da das Haus Hanglage hat gibt es zwei Ebenen:

Ebene 0:
Hauseingang, Windfang/Diele, Wohndiele, einerseits Zugang zum großen Büroraum, Gäste-WC und Waschküche, anderseits Eingang in die Einliegerwohnung/Appartement mit 1 großen Küchen-Schlaf-Wohnbereich mit Ausgang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick.

Ebene 1 - Hauptwohnbereich:
Wohndiele, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Panoramafenster mit herrlichem Fernblick, Küche, Speisekammer, 3 Schlafzimmer, großes Bad/WC mit Whirlpoolbadewanne und Wellnessdusche.
Die großzüge Terrasse umrundet diese Wohnebene mit einem weiteren Außenkamin. Küche, Wohn-Essbereich und 1 Schlafzimmer haben jeweils Zugang zur Außenterrasse.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 200 qm, die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 310 qm.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden: Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 KFZ-Stellplätze jeweils vor den Garagen, weitere Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Im Gartenbereich befindet sich ein ausgebautes Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss (WC vorhanden), aktuell wird das Gartenhaus als Werkstatt genutzt, es eignet sich weiterhin bestens als Partyraum, Kunstwerkstatt, Atelier u.ä.

Im Außenbereich der Terrasse und des Gartens gibt es ein weiteres WC und einen Geräteabstellraum.
Ausstattung:
Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt, es finden sich hochwertriger Marmor, Fliesen und Echtholzparkett als Bodenbeläge.
Die Fenster, Baujahr Ende der 80iger Jahre sind aus Holz mit Wärmeschutz- und teilweise Einbruchschutzverglasung. Das Baujahr des Hausanwesens selbst ist 1974; 1985 wurde die Ebene 0 erweitert.

Im Haus befinden sich Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung.
Lage:
Niederschlettenbach ist ein Wohnort im Pfälzer Wald, das Haus liegt in einer sehr guten Wohnlage mit bestem Wohnumfeld am Ende einer Sackgasse mit Blick über den Ort und Pfälzer Wald.
In wenigen Autominuten sind Sie in Dahn mit allen Einkaufsmöglichkeiten und weiterer bester Infrastruktur und im nahen Elsass.
Sonstiges:
Der Ort Niederschlettenbach ist mit Internet ausreichend und gut versorgt.
Das Haus hat einige besondere Ausstattungen.

Energieausweis in Bearbeitung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Herkommer Immobilien GmbH
Telefon: 06343 3501

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