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Birkenhördt: Eingeführte Gaststätte mit idyllischem Innengarten und Wohnung

Objekt-Nr.: h412
  • Anwesen-Restaurant
  • Restaurant-Anwesen
  • Anwesen-Lage
  • Anwesen
  • Anwesen.
  • Theke
  • Thekenbereich
  • Theke
  • Gastraum
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  • Gartenbewirtung
  • Gartenwirtschaft
  • Kueche
  • Küchenbereich-Kühlung
  • Kuechenbereich.
  • Kuechenbereich
  • Gastrokueche
  • Gastrokueche
  • Gastrokueche.
  • Aufgang zur Wohnung
  • Wohnung: Flur
  • Wohnkueche
  • Wohnung: Wohnkueche
  • Wohnung: Wohnkueche
  • Wohnung: Wohnzimmer
  • Wohnung: Wohnzimmer
  • Wohnung: Wohnzimmer
  • Wohnung: Holzofen-Wohnzimmer
  • Wohnung: Terrasse-Garten der Wohnung
  • Wohnung: Garten der Wohnung
  • Wohnung: Gaestezimmer-Waschgelegenheit
  • Wohnung: Schlafzimmer
  • Wohnung: Bad
  • Nebengebauede-ausbaufaehig
Anwesen-Restaurant
Restaurant-Anwesen
Anwesen-Lage
Anwesen
Anwesen.
Theke
Thekenbereich
Theke
Gastraum
Gastraum
Gartenbewirtung
Gartenwirtschaft
Kueche
Küchenbereich-Kühlung
Kuechenbereich.
Kuechenbereich
Gastrokueche
Gastrokueche
Gastrokueche.
Aufgang zur Wohnung
Wohnung: Flur
Wohnkueche
Wohnung: Wohnkueche
Wohnung: Wohnkueche
Wohnung: Wohnzimmer
Wohnung: Wohnzimmer
Wohnung: Wohnzimmer
Wohnung: Holzofen-Wohnzimmer
Wohnung: Terrasse-Garten der Wohnung
Wohnung: Garten der Wohnung
Wohnung: Gaestezimmer-Waschgelegenheit
Wohnung: Schlafzimmer
Wohnung: Bad
Nebengebauede-ausbaufaehig
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
76889 Birkenhördt
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
420 m²
Gastraumfläche ca.:
210 m²
Preis:
620.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Baujahr-Gebäude:
1540
Grundstück ca.:
1.100 m²
Nebenfläche ca.:
450 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Plätze Gastraum:
90
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Garten/-mitbenutzung:
ja
Gastterrasse:
ja
Heizung:
Ofenheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Seit Jahrzehnten eingeführte Gaststätte mit idyllischem Innenhof zur Bestuhlung, mehreren Nebengebäuden:
Die Gastraumfläche umfasst 3 Abschnitte: Gastraum mit Theke, helle lichtdurchflutete Nebenfläche/Nebenraum und Bibliothek als Gastraum, 3 individuell verschiedene Sitzbereiche jeweils mit außergewöhnlichem Charme zzgl. idyllisch dekorierter Innenhof mit Blumen und Grünpflanzen und Kopfsteinpflaster, umrandet von mehreren Scheunen/Nebengebäude, die ebenfalls in die Gastronomie durch Ausbau integriert werden können; auch die Ergänzung mit Fremdenzimmer oder Ferienwohnung wäre möglich.
Weiterhin gehört zu den Gasträumen eine Theke und die voll eingerichtete große Gastroküche mit mehreren Lager- und Kühlräumen-alles in bestem funktionsfähigem Zustand.

Sitzplätze im Innenbereich der Gasstätte ca. 90; im Außenbereich je nach Bestuhlung ca. 40 Sitzplätze.

Im Obergeschoss des Anwesens befindet sich eine 140 qm große Wohnung mit 4 ZKB/WC; der Speicher ist zusätzlich ausbauffähig.

Das Areal des Anwesens beträgt ca. 1.100 qm.
Ausstattung:
Die Gaststätte und die Wohnung sind mit Holzböden ausgestattet.
Beheizt werden alle Räume mit Holzöfen oder Elektroradiatoren.
5 eigene KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Anwesen, 2 Scheunen eignen sich zudem als Garage. Da sich die Gaststätte bzw.das Anwesen im Dorfkern befindet, gibt es weitere öffentliche Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Sonstiges:
Energieausweis in Bearbeitung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Herkommer Immobilien GmbH
Telefon: 06343 3501

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