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Bad Bergzabern: Traumwohnung-Stadtrandlage-mit Fernblick zur Stadt und über die Weinberge

Objekt-Nr.: e193
  • Wohnanlage
  • Wohnanlage-Zufahrt-Parkplätze
  • Wohnanlage
  • Wohnanlage-Eingang
  • Wohnungsflur
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Schlafzimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Zimmer2
  • Zimmer2
  • Loggia-windgeschützt
  • Loggia-gemütliche Sitzecke
  • Loggia mit Fernblick
  • Fernblick von der Loggia
  • Blick
  • Blick
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Gäste-WC
  • PKW-Stellplatz direkt vor der Eingangstür zur Wohnanlage
Wohnanlage
Wohnanlage-Zufahrt-Parkplätze
Wohnanlage
Wohnanlage-Eingang
Wohnungsflur
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer1
Schlafzimmer1
Zimmer2
Zimmer2
Loggia-windgeschützt
Loggia-gemütliche Sitzecke
Loggia mit Fernblick
Fernblick von der Loggia
Blick
Blick
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Gäste-WC
PKW-Stellplatz direkt vor der Eingangstür zur Wohnanlage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
76887 Bad Bergzabern
Preis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1982
Hausgeld:
240 €
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Stadtrandlage von Bad Bergzabern liegt diese attraktive Eigentumswohnung:
Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung mit 3 ZKB/WC im 3. Obergeschoss:
Flur mit praktischem eingebautem Wandschrank, Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich mit Süd-West-Loggia und herrlichem Fernblick zur Stadt und über die Weinberge, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Auch von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf die Loggia.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien, in nächster Nähe zum Eingang der Wohnanlage.

Die Wohnung hat einen tollen Grundriss mit Licht- und Sonneneinstrahlung von 3 Seiten.

Ein weiteres besonderes Highlight ist die sehr schön und außergewöhnlich gestaltete Durchreiche von der Küche zum Essbereich.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer Echtholzbalkendecke in Landhausoptik und Echtholztüren ausgestattet, sowie Parkett und Holzböden in den Wohnräumen.

Im Gäste-WC gibt es einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

2019 wurden neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, teilweise mit elekrischen Rolläden; im Zuge dessen wurde die Wohnung neu gestrichen; 2022 wurde eine neue Gaszentralheizung für die gesamte Wohnanlage und ein neues Hauseingangstürelement mit neuer Sprechanlage installiert.

In der Wohnanlage gibt es für die Allgemeinheit einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.
Sonstiges:
Die Kosten für Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlage sind unter anderen Kosten ebenfalls im Hausgeld (monatlich ca. € 240,00) enthalten.

Renovierungen:
2019: neue doppelverglaste Kunststofffenter
2022: neue Gas-Zentralheizung
neues Hauseingangselement mit neuer Sprechanlage

Energieausweis in Bearbeitung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Herkommer Immobilien GmbH
Telefon: 06343 3501

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