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Bad Bergzabern: Für Investoren, die keine Arbeit haben wollen: Kapitalanlage-Appartement in Seniorenresidenz

Objekt-Nr.: e209-39
  • Seniorenwohnanlage
  • Wohnanlage
  • Wohnanlage-Einfahrt Tiefgarage
  • Tiefgarage
Seniorenwohnanlage
Wohnanlage
Wohnanlage-Einfahrt Tiefgarage
Tiefgarage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
76887 Bad Bergzabern
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
62,44 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Betreutes Wohnen:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
2020
Zustand:
neuwertig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Appartement mit 2 ZKB/WC, Abstellraum, bodentiefer Dusche, Balkon:
Das Appartement befindet sich in einer Seniorenwohnanlage mit Servicewohnungen, Tagespflege, Café und Tiefgarage.
Die Wohnung hat 62.44 qm Wohnfläche, dazu kommen 45,40 qm anteilige Gemeinschaftsfläche, an deren der Eigentümer ebenfalls beteiligt ist.
Die komplette Wohnanlage ist an eine Betreibergesellschaft vermietet, diese wiederum ist für die Belegung der einzelnen Appartements zuständig.
Die monatliche Garantiemiete ab Oktober 2023 (netto-nach Abzug der Nebenkosten für den Eigentümer) auf insgesamt 25 Jahre Laufzeit mit 5 Jahre Verlängerungsoption beträgt € 792,93, dies entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von € 9.515,16
Ausstattung:
Die Wohnungen sind sehr modern und hell, jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Selbstverständlich sind die Wohnungen sowie die ganze Wonanlage senioren- und behindertengerecht.
Lage:
Die Seniorenwohnanlage befindet sich in einem Wohngebiet.
Sonstiges:
Die Betreibergesellschaft, die die komplette Anlage angemietet hat, ist verantwortlich für die Belegung und nach Auszug eines Bewohners für die Renovierung. Der Eigentümer ist dadurch komplett entlastet, was die Vermietung betrifft. Daher eignet sich dieses Modell an Kapitalanleger, die keine Arbeit mit der Vermietung haben wollen.

Dennoch kann die Wohnung jederzeit verkauft oder vererbt werden, genau in der Form, wie Sie es von üblichen Eigentumswohnungen her kennen.

Für Eigentümer besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht.

Es gibt eine Hausverwaltung für die Wohnanlage.

Energieausweis in Bearbeitung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien GmbH
Telefon: 06343 3501

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