Bad Bergzabern: Für Investoren, die keine Arbeit haben wollen: Kapitalanlage-Appartement in Seniorenresidenz

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4,76 % inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche

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2020

neuwertig

Appartement mit 2 ZKB/WC, Abstellraum, bodentiefer Dusche, Balkon:
Das Appartement befindet sich in einer Seniorenwohnanlage mit Servicewohnungen, Tagespflege, Café und Tiefgarage.
Die Wohnung hat 62.44 qm Wohnfläche, dazu kommen 45,40 qm anteilige Gemeinschaftsfläche, an deren der Eigentümer ebenfalls beteiligt ist.
Die komplette Wohnanlage ist an eine Betreibergesellschaft vermietet, diese wiederum ist für die Belegung der einzelnen Appartements zuständig.
Die monatliche Garantiemiete ab Oktober 2023 (netto-nach Abzug der Nebenkosten für den Eigentümer) auf insgesamt 25 Jahre Laufzeit mit 5 Jahre Verlängerungsoption beträgt € 792,93, dies entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von € 9.515,16

Die Wohnungen sind sehr modern und hell, jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Selbstverständlich sind die Wohnungen sowie die ganze Wonanlage senioren- und behindertengerecht.

Die Seniorenwohnanlage befindet sich in einem Wohngebiet.

Die Betreibergesellschaft, die die komplette Anlage angemietet hat, ist verantwortlich für die Belegung und nach Auszug eines Bewohners für die Renovierung. Der Eigentümer ist dadurch komplett entlastet, was die Vermietung betrifft. Daher eignet sich dieses Modell an Kapitalanleger, die keine Arbeit mit der Vermietung haben wollen.

Dennoch kann die Wohnung jederzeit verkauft oder vererbt werden, genau in der Form, wie Sie es von üblichen Eigentumswohnungen her kennen.

Für Eigentümer besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht.

Es gibt eine Hausverwaltung für die Wohnanlage.

Energieausweis in Bearbeitung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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