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Wissembourg: An der historischen Stadtmauer von Wissembourg-Elsass (F): Kapitalanlage: 3 Familienhaus mit idyllischem Garten

Objekt-Nr.: h441
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Basisinformationen
Adresse:
67160 Wissembourg
Preis:
428.000 €
Wohnfläche ca.:
236 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1963
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
3-Familienhaus in herrlicher Lage im Zentrum der Stadt Wissembourg, dennoch sehr ruhig an der historischen Stadtmauer gelegen:

Wohnung im Erdgeschoss:
3 ZKB/WC, 64,52 qm Wohnfläche, Kaltmietertrag: € 5.040,00 p.a. (€ 420,00 im Monat)

Wohnung im Obergeschoss: aktuell selbst genutzt durch Verkäufer:
5 ZKB/WC, große Terrasse, 110,94 qm Wohnfläche, erzielbare Kaltmiete: € 8.400,00 p.a. (€ 700,00 im Monat)

Wohnung im Dachgeschoss:
3 ZKB/WC, große Terrasse, 60,63 qm Wohnfläche, Kaltmietertrag: € 6.600,00 p.a. (€ 550,00 im Monat)

Monatlich erzielbarer Kaltmietertrag: € 1.670,00
Jährlich erzielbarer Kaltmietertrag: € 20.040,00

Die Wohnungen sind in bestem Zustand.
2007 wurde das Haus komplett neu renoviert inkl. Strominstallation
2010 wurden neue Kunststofffenster installiert, im Dachgeschoss sind Holz-Dachflächenfenster.
Sonstiges:
Lukrative Kapitalanlage in bester Lage von Wissembourg, idyllisch gelegen an der historischen Stadtmauer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Herkommer Immobilien GmbH
Telefon: 06343 3501

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