Wissembourg: Mehrfamilienhaus im historischen Stadtzentrum-teilweise vermietet

Mehrfamilienhaus

ja

5 % inkl. MwSt.

Wanne, Fenster

8

4

1

2022

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Wohnhaus mit 4 Wohnungen in bestem Zustand, im zentraler Altstadtlage von Wissembourg, sehr ruhig:

Erdgeschoss: Innenhof mit Kellerräumen und 2 Appartements:
App1: 1 ZKB/WC, ca. 29 qm Wohnfläche, Fliesen, Fußbodenheizung Elektro, vermietet, Kaltmiete mtl. € 355,00

App2: 2 ZKB/WC, ca. 28 qm Wohnfläche, Fliesen, Fußbodenheizung Elektro, vermietet, Kaltmiete mtl. € 355,00

Obergeschoss:
Wohnung 1: 3 ZKB/WC, ca. 65 qm Wohnfläche, teilweise Durchgangszimmer, Laminat, Küche mit Terrasse, Wohnung ist nicht vermietet, möglicher Kaltmietertrag mtl. € 460,00

Wohnung 2: Maisonette-Wohnung, Wohnung über 2 Etagen, 5 ZKB/WC, ca. 85 qm Wohnfläche, teilweise Durchgangszimmer, teilweise Schräge, Wohnung ist nicht vermietet, möglicher Kaltmietertrag mtl. € 680,00

Die Wohnungen sind alle in besten Zustand, die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind komplett neu renoviert.

Das Anwesen ist isoliert, das Ursprungshaus wurde vor 1948 in Fachwerk erreicht, ca. 1995 erfolgte ein Anbau.

Die beiden Appartements im Erdgeschoss sind mit Elekrto-Fußbodenheizung ausgestattet, die beiden Wohnungen im Obergeschoss haben eine Gas-Zentralheizung.

Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Die Fußbodenbeläge sind Fliesen und Laminat.

Ein idyllischer Garten befindet sich hinter dem Haus.

Das Wohnhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage von Wissembourg.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind bewusst nicht vermietet, um einem Käufer die Möglichkeit zu geben, die Wohnungen selbst zu bewohnen.

Aktuell beträgt der Kaltmietertrag durch die beiden im Erdgeschoss vermieteten Appartements monatlich insgesamt € 710,00 = im Jahr: € 8.520,00

Wenn die beiden Wohnungen im Obergeschoss ebenfalls vermietet werden ist ein Jahreskaltmietertrag für das gesamte Haus in Höhe von ca. € 22.200, dies entspricht einer monatlichen Gesamtkaltmiete von € 1.850,00.

Sehr gepflegte, neu renovierte und modern ausgestattete Immobilie zur Komplettvermietung oder Teilvermietung mit Eigennutzung.

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