Birkenhördt: Anwesen mit idyllischem Innenhof, aktuell gut eingeführte Gaststätte, und Wohnung, jedoch auch anderweitig vielseitig nutzbar

ja

3,57 % inkl. MwSt.

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

ja

ja

ja

5 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1540

Dielen, Parkett

gepflegt

Ofenheizung, Radiatoren

Elektro, Holz

Wohnanwesen mit Nebengebäuden/Scheunen, idyllischem Innenhof und vielen Parkmöglichkeiten-vielseitig nutzbar:

Akutell befindet sich eine seit Jahrzehnten gut eingeführte Gaststätte im Erdgeschoss des Geäudes mit idyllischem Innenhof zur Bestuhlung und mehreren Nebengebäuden.
Die Erdgeschossfläche (Gastraumfläche) umfasst 3 Abschnitte: Gastraum mit Theke, helle lichtdurchflutete Nebenfläche/Nebenraum und Bibliothek als Gastraum, 3 individuell verschiedene Sitzbereiche jeweils mit außergewöhnlichem Charme zzgl. idyllisch dekorierter Innenhof mit Blumen und Grünpflanzen und Kopfsteinpflaster, umrandet von mehreren Scheunen/Nebengebäude, die ebenfalls in die Gastronomie durch Ausbau integriert werden können; auch die Ergänzung mit Fremdenzimmer oder Ferienwohnung wäre möglich.
Weiterhin gehört zu den Gasträumen eine Theke und die voll eingerichtete große Gastroküche mit mehreren Lager- und Kühlräumen-alles in bestem funktionsfähigem Zustand.

Sitzplätze im Innenbereich der Gasstätte ca. 90; im Außenbereich je nach Bestuhlung ca. 40 Sitzplätze.

Das Erdgeschoss kann jedoch auch anderweitig genutzt werden mit Büros oder als Kanzlei, evtl. auch als weiteren Wohnraum.

Im Obergeschoss des Anwesens befindet sich eine 140 qm große Wohnung mit 4 ZKB/WC; der Speicher ist zusätzlich ausbauffähig.

Das Areal des Anwesens beträgt ca. 1.100 qm.

Die Gaststätte und die Wohnung sind mit Holzböden ausgestattet.
Beheizt werden alle Räume mit Holzöfen oder Elektroradiatoren.
5 eigene KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Anwesen, 2 Scheunen eignen sich zudem als Garage. Da sich die Gaststätte bzw.das Anwesen im Dorfkern befindet, gibt es weitere öffentliche Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Energieausweis in Bearbeitung.

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