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Wissembourg: Super gepflegtes und stetig modernisiertes Reihenendhaus mit tollem Garten

Objekt-Nr.: h467
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  • EG-Flur/Eingang
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  • EG-Wohn/Esszimmer
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  • EG-Küche
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  • OG-Schlafzimmer 1
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  • OG-Schlafzimmer 3
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  • Flammkuchenofen
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  • KG-Heizung-Technik
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Ansicht
Ansicht
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EG-Flur/Eingang
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EG-Wohn/Esszimmer
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EG-Wohn/Esszimmer
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EG-Küche
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EG-Badezimmer
EG-Dampfbad-Dusche
EG-Dampfbad-Relaxliege
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Aufgang OG
OG-Flur
OG-Schlafzimmer 1
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OG-Schlafzimmer 3
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Garten-Pergola
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Garten
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Flammkuchenofen
Impressionen
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Impressionen
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KG-Heizung-Technik
EG-Schuppen
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
67160 Wissembourg
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
375 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,0 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1982
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Super gepflegtes und modernes Reihenendhaus direkt an der deutsch-französischen Grenze:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Flur, Garderobe und Gäste-WC.
Zugang zum Wohn/Esszimmer, Ausgang zum Garten und Abgang ins Kellergeschoss.
Sehr großzügiges Wohn/Esszimmer mit Ausgang zum Garten und Zugang zur ebenfalls großen Küche. Das Wohn/Esszimmer ist ausgestattet mit einer Klimaanlage und einem wasserführenden Kamin.
Sehr neue und moderne Küche (Baujahr 2020) mit hochwertigen E-Geräten, super Arbeitsplatte und extra großen Schiebefenstern zum Durchlüften. Die Küche ist ausgestattet mit Fußbodenheizung.
Es gibt eine verschließbare Durchreiche von der Küche ins Wohn/Esszimmer.
Von der Küche haben Sie ebenso Zugang in den Garten.
Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine bodenebene Regenwasserdusche in Verbindung mit Dampfbad und beheizbarer Relaxliege.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss:

Flur mit Zugang zum separaten, begehbaren Kleiderschrank und zu allen 3 Schlafzimmern auch nutzbar als Kinderzimmer/Büro.
Im größten der 3 Schlafzimmer befindet sich ebenfalls eine Klimaanlage.
Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer mit außergewöhnlicher großer, bodenebener Dusche.

Vom Flur im Erdgeschoss haben Sie Zugang ins Kellergeschoss:
Technikraum mit Abstellmöglichkeiten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zugang zur Garage, die Garage ist im hinteren Teil nochmal abgetrennt, hier ebenfalls nochmal Abstell/Aufbewahrungsraum.

Der Eingangsbereich, Flur im EG und OG, die Bäder und die Küche sind gefliest.
Das Wohnzimmer im EG sowie 2 Schlafzimmer im OG sind mit Lamitboden ausgestattet, ein Schlafzimmer mit Teppichboden.

Der Speicher ist gedämmt, sowohl die Dachschrägen als auch der Speicherboden - der Speicher ist ausbaufähig.

Die Modernisierungen im Überblick:
- Dacheindeckung + Lattung, 2012 - Speicherdämmung 2020
- Wasserführender Kamin, 2012, mittlerweile gekoppelt mit Wärmepumpe
- Renovierung Bad im Obergeschoss, 2012
- neue Fenster im gesamten Haus, 2014
- Anbau der jetzigen Küche inkl. Fenster, Dämmung, Kücheneinbau etc., 2020
- Wasserzisterne mit Automatikpumpe 2020
- Garten neu angelegt 2021, Flammkuchenofen 2014
- Teich rundum-erneuert, 2021
- Renovierung Bad im EG, Dampfbad, Relaxliege mit Heizung, Spots in den Decken, 2022
- Erneuerung Boden und Decke im Flur/Eingangsbereich, 2022
- Heizung: Einbau Wärmepumpe, 2022

Wirklich toller, liebevoll angelegter Gartenbereich (teilweise überdacht) mit Gartenteich, Rasen/Grünfläche, Grillecke - Zugang von der Küche möglich - und separater Flammkuchenofen. Eine Oase zum Wohlfühlen und Genießen.

Äußerst gepflegtes und stetig modernisiertes Reihenendhaus mit tollem Garten und Gartenteich, ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich - sofort Einzugsbereit.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Herkommer Immobilien GmbH
Telefon: 06343 3501

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