Kapellen-Drusweiler: 2-Familienhaus mit Hof, Garten und 2 Garagen-1 Wohnung vermietet

ja

3,57 % inkl. MwSt.

120 m²

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

3 x Außenstellplatz; 2 x Garage

2005

1970

Fliesen, Laminat, Parkett

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

H

255,30 kWh/(m²*a)

2005

2-Familienhaus in topsolidem Zustand:

Wohnung im Erdgeschoss:
Flur, große Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon/Terrasse, in den Garten, Hof und zu den Garagen, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Auch die beiden Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon/Terrasse.
Die Erdgeschosswohnung ist vermietet: monatliche Kaltmiete: € 530,00 inkl. 1 Garage = Jahreskaltmietertrag: € 6.360,00.
Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen.
Im Kellergeschoss gibt es einen ausgebauten Raum mit Heizung und Wasser; dieser wird zur Erdgeschosswohnung genutzt.

Die Wohnung im Obergeschoss ist nicht vermietet und baugleich zur Erdgeschosswohnung:
Flur, Wohnküche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Gäste-WC und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Bodenbeläge: Parkett, PVC und Fliesen.

Kellergeschoss: Heizraum mit Gas-Zentralheizung, Kesseltausch 2005, 3 Kellerräume, einer davon als Hobbyraum zur EG-Wohnung genutzt, Waschraum zum Anschluss einer Waschmaschine und Trockner, Zugang vom Kellerraum in den Garten und Hof.

Es gibt über der Obergeschosswohnung einen Speicher mit weiterer Ausbaufläche.

Zum Anwesen gehören 2 Einzelgaragen.

Das Haus befindet sich in bausjahresbedingt gepflegtem Zustand.

Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage mit sehr gepflegter Umgebung.

Kapellen-Drusweiler hat einen Kindergarten und einen Bahnanschluss Richtung Karlsruhe, ein großer Einkaufsmarkt ist in 2 km Entfernung auf dem direkten Weg nach Bad Bergzabern.

Zum Baujahr gibt es folgende Aufzeichnungen:
Baujahr lt. Grundsteuerbescheid FA Landau 1972, die Baupläne sind von 1970, die endgültige Bauabnahme erfolgte 1974.

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