Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Wissembourg: Wohn- und Geschäfthaus im Stadtzentrum-Top Kapitalanlage

Objekt-Nr.: h253
  • Wohn-Geschaeftshaus
  • Wohn- und Geschaeftshaus
  • Eingang zu den Wohnungen
  • Treppenhaus-Holz
  • Echtholztreppenhaus
  • 1.OG - Flur
  • 1.OG- Flur
  • 1.OG-Flur
  • 1.OG- Versammlungsraum-Wohnzimmer
  • 1.OG-Gemeinschaftsraum-Wohnzimmer
  • 1.OG-Versammlungsraum-Wohnzimmer
  • 1.OG-Zimmer-2
  • 1.OG- Zimmer2
  • 1.OG-Zimmer-Besprechungsraum
  • 1.OG -Kueche
  • 1.OG-Kueche-Essplatz-Flur
  • 1.OG-Essplatz
  • 1.OG-Kueche-Essplatz
  • 1.OG-Kueche-Flur
  • 1.OG-Bad
  • 2.OG-Flur
  • 2.OG -Wohnzimmer
  • 2.OG-Wohnzimmer-
  • 2.OG-Kueche
  • 2.OG- Schlafzimmer
  • 2.OG-Schlafzimmer
  • 2.OG-Abstellmoeglichkeit
  • 2.OG-Bad
  • 2.OG-Badezimmer
  • 2.OG-Zimmer1
  • 2.OG- Zimmer1
  • 2.OG - Zimmer1
  • 2.OG-Zimmer
  • 1.OG-Zimmer
  • DG-Flur
  • DG -Flur
  • DG-Wohnzimmer
  • DG- Wohnzimmer
  • DG-Zimmer
  • DG-Zimmer-2
  • Dachboden-Dachstuhl
  • Dachboden-viel Stauraum
  • Dachboden
  • Dachstuhl-Dachboden
  • Grundriss EG-Geewrbeeinheit
  • Grundriss Wohnung 1.OG
  • Grundriss Wohnung 2.OG
  • Grundriss Wohnung 3.OG (Dachgeschoss)
Wohn-Geschaeftshaus
Wohn- und Geschaeftshaus
Eingang zu den Wohnungen
Treppenhaus-Holz
Echtholztreppenhaus
1.OG - Flur
1.OG- Flur
1.OG-Flur
1.OG- Versammlungsraum-Wohnzimmer
1.OG-Gemeinschaftsraum-Wohnzimmer
1.OG-Versammlungsraum-Wohnzimmer
1.OG-Zimmer-2
1.OG- Zimmer2
1.OG-Zimmer-Besprechungsraum
1.OG -Kueche
1.OG-Kueche-Essplatz-Flur
1.OG-Essplatz
1.OG-Kueche-Essplatz
1.OG-Kueche-Flur
1.OG-Bad
2.OG-Flur
2.OG -Wohnzimmer
2.OG-Wohnzimmer-
2.OG-Kueche
2.OG- Schlafzimmer
2.OG-Schlafzimmer
2.OG-Abstellmoeglichkeit
2.OG-Bad
2.OG-Badezimmer
2.OG-Zimmer1
2.OG- Zimmer1
2.OG - Zimmer1
2.OG-Zimmer
1.OG-Zimmer
DG-Flur
DG -Flur
DG-Wohnzimmer
DG- Wohnzimmer
DG-Zimmer
DG-Zimmer-2
Dachboden-Dachstuhl
Dachboden-viel Stauraum
Dachboden
Dachstuhl-Dachboden
Grundriss EG-Geewrbeeinheit
Grundriss Wohnung 1.OG
Grundriss Wohnung 2.OG
Grundriss Wohnung 3.OG (Dachgeschoss)
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67160 Wissembourg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
360.000 €
Wohnfläche ca.:
500 m²
Grundstück ca.:
226 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Keller:
nein
Baujahr:
1948
Mieteinnahmen p.a.:
33.996 €
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Linoleum, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus inmitten des Zentrums:
EG: 90 qm Nutzfläche:
Gewerberäume mit 90 qm Nutzfläche, Gewerberaum mit 45 qm Nutzfläche - beide Gewerbeeinheiten langfristig und bestens vermietet.
EG: 45 qm Nutzfläche:
1 Gewerberaum
1.OG: 128 qm Wohnfläche:
Wohnung z.Zt. als Versammungs- und Veranstaltungsräumlichkeiten genutzt: Flur, 5 Räume/Zimmer, Küche, Essbereich, Flur, Bad, WC, Abstellraum
2.OG: 125 qm Wohnfläche:
Wohnung mit 5 Zimmer, abgeschlossene Küche, Bad, WC
3.OG (Dachgeschoss): 120 qm Wohnfläche
Wohnung mit 4 Zimmer, abgeschlossene Küche, Bad, WC
DIese Wohnung ist nach einem Brandschaden vollständig renoviert (mit neuen Fenstern usw) und zum Fertigausbau (Tapezieren) vorbereitet.
Über dieser Dachgeschoss-Wohnung befindet sich weiterhin ein großer Dachboden.
Ausstattung/Zubehör:
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in gepflegtem und teilweise in sehr gutem Zustand, wie erwähnt ist das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet.
Es finden sich Holzböden, Steinböden, Fliesen, PVC als Bodenbeläge.
Die Decken sind 2,80 m hoch, die Fenster sind doppelverglast.
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr vor 1948, seit dieser Zeit immer wieder renoviert, befindet sich mitten im Zentrum von Wissembourg.
Sonstiges:
Alle Einheiten sind schon lange und bestens vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss kann nach Fertigstellung schnellstens und bestens wieder vermietet werden.
Bei voller Vermietbarkeit beträgt die Jahreskaltmiete € 34.000,00.
Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien e.K.
Telefon: 06343-3501
Fax: 06343-3246

Zurück zur Übersicht