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Lembach-Pfaffenbronn: Außergewöhnlichen Anwesen - für Individualisten, Tier- und Naturliebhaber

Objekt-Nr.: h257
  • Anwesen und Garten
  • Anwesen-Ortsrandlage
  • Anwesen
  • Anbau mit Terrasse und Garten
  • Wiese-Garten am Haus
  • Parkmöglichkeiten
  • Hausanwesen-Garten
  • Anwesen-Garten-Wiese
  • Garten am Haus
  • ueberdachte Terrasse vor dem Eingang
  • Eingang
  • EG-Flur
  • EG-Wohn-Esszimmer-Buero
  • EG-Wohnkueche
  • EG-Wohnkueche mit Essplatz
  • EG-Gaeste-WC mit Dusche
  • EG-Echtholztreppe ins OG
  • OG-Zimmer mit umbauter Loggia
  • OG-Badezimmer mit 2 Waschbecken
  • OG-Badezimmer mit Wanne und 2 Fenster
  • OG-Badezimmer mit Dusche und WC
  • OG-Treppe ins DG
  • DG-Blick vom Schlafzimmerbalkon
  • DG-Schlafzimmer
  • Anbau mit Terrasse und Garten
  • Anbau-Blick ins Wohnzimmer
  • Anbau-Wohnzimmer-Kamin
  • Anbau-Zugang ins Wohnzimmer
  • Anbau-Wohnzimmer-Bibliothek
  • Gaeste-Appartement-Einbaukueche
  • Gaeste-Appartement-Schlafzimmer
  • Gaeste-Appartement-2 Schlafzimmer
  • Gaeste-Appartement-Duschbad
  • Gaeste-Appartment-Duschbad-Fenster
  • Parkmöglichkeiten
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
  • Grundriss Anbau
  • Grundriss Gaeste-Appartement
Anwesen und Garten
Anwesen-Ortsrandlage
Anwesen
Anbau mit Terrasse und Garten
Wiese-Garten am Haus
Parkmöglichkeiten
Hausanwesen-Garten
Anwesen-Garten-Wiese
Garten am Haus
ueberdachte Terrasse vor dem Eingang
Eingang
EG-Flur
EG-Wohn-Esszimmer-Buero
EG-Wohnkueche
EG-Wohnkueche mit Essplatz
EG-Gaeste-WC mit Dusche
EG-Echtholztreppe ins OG
OG-Zimmer mit umbauter Loggia
OG-Badezimmer mit 2 Waschbecken
OG-Badezimmer mit Wanne und 2 Fenster
OG-Badezimmer mit Dusche und WC
OG-Treppe ins DG
DG-Blick vom Schlafzimmerbalkon
DG-Schlafzimmer
Anbau mit Terrasse und Garten
Anbau-Blick ins Wohnzimmer
Anbau-Wohnzimmer-Kamin
Anbau-Zugang ins Wohnzimmer
Anbau-Wohnzimmer-Bibliothek
Gaeste-Appartement-Einbaukueche
Gaeste-Appartement-Schlafzimmer
Gaeste-Appartement-2 Schlafzimmer
Gaeste-Appartement-Duschbad
Gaeste-Appartment-Duschbad-Fenster
Parkmöglichkeiten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Grundriss Anbau
Grundriss Gaeste-Appartement
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67510 Lembach-Pfaffenbronn
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
2.200 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Stein, Teppichboden
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Außergewöhnliches Wohnanwesen vielseitig nutzbar:
Haupthaus: EG:
überdachte Terrasse vor dem Hauseingang, Flur, Wohnküche mit Essplatz, 3 Zimmer (jetzige Nutzung: 1 x Esszimmer, 1 x Büro, 1x Schlafzimmer), Gäste-WC mit Dusche.
Eine Echtholztreppe führt ins Obergeschoss.
Haupthaus OG:
1 großes Schlafzimmer mit umbauter Loggia, 1 großes Bad mit 2 Fenster, Wanne Dusche, WC, 1 kleinere Kammer (Schlafplatz).
Eine Echtholz-Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss:
1 großes Studio als Schlafzimmer mit Balkon.
Zusätzlich gibt es noch einen Speicher.
Vom Haupthaus - Erdgeschoss gelangen Sie direkt zum Anbau:
Anbau-EG:
großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Bibliothek. Da das EG-Anbau tiefer zum EG-Haupthaus liegt, haben diese beiden genannten Räume im Anbau überhohe Deckenhöhe.
Vom Wohnzimmer oder einem separaten Eingang vom Hof gelangen Sie direkt in das Gäste-Appartement:
EG: Küchen-Wohnbereich (inkl. Einbauküche)
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Dusche
Das Haupthaus ist voll unterkellert:
1 x Raum für Öl-Zentralheizung mit Öltanks und Pufferspeicher von der Holzheizung
1 x Raum für die Holz-Zentralheizung
1 x Waschküche und Werkstatt
1 x Kellerraum (Aufbewahrung)
Das Hausanwesen ist komplett umgeben von Hof und Garten.
Gegenüber des Hausanwesens befindet sich das unterkellerte Garagengebäude mit 2 geschlossenen Garage und einem Carport.
Über den Garagen ist eine Decke eingezogen, so dass es weiterhin viel Stauraum gibt.
Das Ursprungsbaujahr des Haupthauses wird auf 1930 geschätzt, der Ausbau des Nebenhauses und Anbau wurde in den 80iger Jahren durchgeführt.
Ausstattung/Zubehör:
Im Haus selbst befinden sich Echtholzböden, Laminat, PVC, Steinböden und Teppichboden, unter den Teppichböden sind Echtholzböden vorhanden.
Im Anbau ist Fußbodenheizung verlegt.
Das Anwesen ist sehr gepflegt.
Durch die Aufteliung (z.B. Gäste-Appartement) ist das Anwesen vielseitig nutzbar, die Gäste-Wohnung kann separat genutzt, vermietet, als Büro oder Praxis genutzt werden usw.
Das Anwesen verfügt über schnelles Internet, W-Lan.
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen befindet sich am Ortsrand, es ist das letzte Haus am Ort, somit ist der große Garten (insgesamt ca. 1.800 qm Areal) vielseitig nutzbar, auch für Tierhaltung bestens geeignet.
Alle infrastrukturellen wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Post sind in Lembach, 4 km entfernt, vorhanden.
Die Stadt Wissembourg mit kompletter ärztlicher Versorgung, Krankenhaus, Behörden wie Finanzamt, Notar, Bahnanschluss und Anschluss auch an das deutsche Verkehrsnetz usw. ist ca. 12 km entfernt.
Pfaffenbronn selbst wird mit öffentlichen Verkehrsmitteln per Bus angefahren.
Sonstiges:
Das Anwesen hat einen historischen Hintergrund, die meisten Fenster bestehen noch aus dem damaligen Ausbau mit Panzerglas, komplett einbruchsicher.
Es ist sehr schwer dieses Anwesen zu beschreiben; es ist so extrem außergewöhnlich und besonders. Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, die Natur lieben vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin.
Energieausweis in Berarbeitung.
Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien e.K.
Telefon: 06343-3501
Fax: 06343-3246

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