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Birkenhördt: Wohnhaus mit 2 Einliegerwohnungen-perfekte räumliche Aufteilung

Objekt-Nr.: h292
  • Wohnhaus
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Echtholztreppenhaus
  • Eckbadewanne
  • Waschkueche
  • Garten
Wohnhaus
Flur
Wohnzimmer
Echtholztreppenhaus
Eckbadewanne
Waschkueche
Garten
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
76889 Birkenhördt
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
257 m²
Grundstück ca.:
886 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
5
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2001
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnhaus mit 2 Einliegerwohnungen:
Haupthaus: EG:
Windfang, Gäste-WC mit Dusche, Schlafzimmer/Gästezimmer (somit hätte Besuch auch ein eigenes Bad), großer offener Küchen-Wohn-Essbereich, an der Küche direkt ist eine Speisekammer
OG: 2 große Kinderzimmer mit Duschbad, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Eckbadewanne und bodenebener Dusche
Die Hauptwohnung hat ca. 180 qm Wohnfläche.
KG: 2 Einliegerwohnungen, je 2 ZKB/WC, je ca. 35-38 qm Wohnfläche.
Ein großer Garten und ein Carport für 2 Autos und KFZ-Stellplätze für weitere 2 Autos gehören zum Anwesen.
Die beiden Einliegerwohnungen haben jeweils einen separaten Eingang.
Ausstattung/Zubehör:
Das Wohnhaus ist sehr hochwertig ausgestattet: Die Bodenbeläge sind aus Stein und Kirchbaumparkett, das Haus hat Vollwärmeschutz, eine extrem gute und besondere Isolierung unterhalb der Bodenplatte; geheizt wird das Haus mit Erdwärme, ein Kamin zum Betrieb eines Kachelofens oder Schwedenofens ist vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Birkenhördt liegt 5 km von Bad Bergzabern entfernt, das Haus selbst im Orstkern in einer Sackgasse und somit extrem ruhig und idyllisch, weil sich an den Garten auch gleich der Wald anschließt.
Sonstiges:
Durch die beiden Einliegerwohnung ist das Objekt vielseitig nutzbar, die Vermietbarkeit ist gegeben, so dass sich das Haus durch eine Vermietung quasi selbst finanziert. Eine absolute Gelegenheit auch für Mehrgenerationen-Wohnen oder Familie mit Bedarf an mehreren Wohnungen, auch Gewerbe wäre möglich, zB. Wohnen mit Praxis, Büro, Kanzlei oder ähnliches....

Energieausweis in Bearbeitung.
Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien e.K.
Telefon: 06343-3501
Fax: 06343-3246

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