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Kapsweyer: Top gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäude, Garage und Carport

Objekt-Nr.: h326
  • Anwesen mit Garage
  • Wohnanwesen
  • Wohnhaus
  • Hauseingang
  • EG-Flur
  • EG-Wohnzimmer
  • EG-Wohnzimmer
  • EG-Wohnzimmer
  • EG-Wohnzimmer-Kamin
  • EG-Wohnkueche
  • EG-Wohnkueche
  • EG-Esszimmer
  • EG-Waschkueche
  • EG-Gaeste-WC
  • Treppe ins Dachgeschoss
  • DG-Flur
  • DG-ZImmer
  • DG-Zimmer 3 mit Ankleide
  • DG-Badezimmer
  • DG-Badezimmer-Dusche
  • Haus-Nebengebaeude
  • Backofen im Garten
  • Terrasse
  • Garten mit Teich
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Garage
  • Garten
  • Carport-Gebaeude
  • Carport und Garage
Anwesen mit Garage
Wohnanwesen
Wohnhaus
Hauseingang
EG-Flur
EG-Wohnzimmer
EG-Wohnzimmer
EG-Wohnzimmer
EG-Wohnzimmer-Kamin
EG-Wohnkueche
EG-Wohnkueche
EG-Esszimmer
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EG-Gaeste-WC
Treppe ins Dachgeschoss
DG-Flur
DG-ZImmer
DG-Zimmer 3 mit Ankleide
DG-Badezimmer
DG-Badezimmer-Dusche
Haus-Nebengebaeude
Backofen im Garten
Terrasse
Garten mit Teich
Terrasse
Terrasse
Garage
Garten
Carport-Gebaeude
Carport und Garage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
76889 Kapsweyer
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
329 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1974
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
289 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnhaus in top gepflegtem Zustand:
Erdgeschoss: große Diele mit Treppe ins Dachgeschoss, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten, Esszimmer, Wohnküche mit anschließender Waschküche und Abstellraum
Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, eines davon inkl. 5 m Schrank als Ankleide und weitere Ankleide und Balkon, großes Badezimmer/WC mit Wellnessdusche und Wanne, weiteres WC mit Dusche
Es handelt sich um ein top gepflegtes Anwesen mit Nebengebäude, in dem eine Werkstatt und weitere Abstellmöglichkeiten mit Waschmaschinenanschluss untergebracht sind.
Der top gepflegte Garten mit Steinbackofen verbindet das Wohnhaus und das Nebengebäude mit der Garage. Die Garage hat ein elektrisches Rolltor, vor der Garage befindet sich ein Carport.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Im einen Keller befindet sich die Heizungsanlage (ca. 2012), im anderen Keller befinden sich 6x750 ltr. doppelwandige Kunststoff-Öltanks (neue Kunststofftanks von 2014) und genug Platz zum Abstellen von Rädern, Gartengeräte usw..
Der Speicher und die Speichertreppe sind gedämmt, die Fenster sind dreifachverglast aus Kunststoff und farblich in weiß gehalten.
Als Ursprungsbaujahr ist 1974 angegeben, der Anbau wurde 1980 errichtet.
Ausstattung/Zubehör:
Das Erdgeschoss ist gefliest, im Obergeschoss befinden sich teilweise Laminat, Acryl und Korkböden in bester Qualität.
Ansonsten ist das Haus in bestem Zustand ohne Renovierungsstau; folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
2010: Dämmung der Dächer des Nebengebäudes und der Garage
2012: Öl-Zentralheizung
2014: doppelwandige Kunststoff-Öltanks (6x750 ltr.)
neue Verkleidung Kamin usw....
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Kapsweyer, in sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr.
Kapsweyer hat beste Infrastrukur: im Ort ist Bahnanschluss nach Karlsruhe und Weißenburg (F); Schule, Kindergarten, Supermarkt, Apotheke, Ärzte befinden sich im Radius von ca. 5 km.
Sonstiges:
Energieausweis in Bearbeitung.
Es handelt sich wirklich um ein absolut top gepflegtes Anwesen, auch der Außenbereich ist liebevoll angelegt.
Ein Traum ist auch der 5m-Schrank als Ankleide im Schlafzimmer, dieser wird im Haus verbleiben.
Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien e.K.
Telefon: 06343-3501
Fax: 06343-3246

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