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Schweigen-Rechtenbach: Außergewöhnliches Wohnanwesen-Wohnhaus mit Einliegerwohnung-vielseitig nutzbar

Objekt-Nr.: h327
  • Ansicht Wohnhaus
  • Ansicht Garten Wohnhaus
  • Einzelgarage
  • Eingang Flur
  • Flur-Wohnzimmer
  • Flur-Küche
  • Einbauküche
  • Wohnbereich mit Kachelofen
  • Wohnbereich 2
  • Wohnbereich
  • Treppe ins OG
  • OG-Galerie
  • OG-Schlafzimmer
  • OG-Badezimmer Dusche Wanne
  • OG-WC
  • EG Anbau
  • EG Anbau Zimmer
  • EG Anbau - Badezimmer
  • EG Anbau - WC
  • KG-Büro2
  • KG-Schlafzimmer 2
  • KG-Schlafzimmer
  • KG-Bad mit Dusche
  • KG-Dusche
  • Garten mit Gartenhaus
  • Garten Anbau
  • Garten Rasen
  • Garten
Ansicht Wohnhaus
Ansicht Garten Wohnhaus
Einzelgarage
Eingang Flur
Flur-Wohnzimmer
Flur-Küche
Einbauküche
Wohnbereich mit Kachelofen
Wohnbereich 2
Wohnbereich
Treppe ins OG
OG-Galerie
OG-Schlafzimmer
OG-Badezimmer Dusche Wanne
OG-WC
EG Anbau
EG Anbau Zimmer
EG Anbau - Badezimmer
EG Anbau - WC
KG-Büro2
KG-Schlafzimmer 2
KG-Schlafzimmer
KG-Bad mit Dusche
KG-Dusche
Garten mit Gartenhaus
Garten Anbau
Garten Rasen
Garten
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
76889 Schweigen-Rechtenbach
Preis:
445.000 €
Wohnfläche ca.:
231 m²
Grundstück ca.:
926 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
119 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1976
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Außergewöhnliches Wohnhaus-vielseitig nutzbar:
Wohnhaus mit Einliegerwohnung (separater Eingang), insgesamt 350 qm Wohn- und Nutzfläche, voll unterkellert, teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.
Hauptwohnung: Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, großzügiger, heller, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche
Blickfang im Wohnzimmer ist der Kachelofen, der für behagliche Wärme mit Holzbefeuerung sorgt.
Hauptwohnung: Ober/Dachgeschoss:
offene Galerie mit Blick ins Erdgeschoss, 2 große Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Zugang ebenfalls zur Dachterrasse, WC extra, Abstellraum.
Durch die großen hohen Fenster im Wohnbereich haben Sie einen direkten Blick in den Garten nach Süden und Westen, der uneinsehbar und sehr idyllisch angelegt ist.
Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang: ehemalige Arztpraxis, kann auch gewerblich genutzt werden:
Flur, Gäste-WC, großes Wohnzimmer, Wohn/Essküche, 2 Schlafzimmer, neues Bad mit barrierefreier Dusche, WC extra.
Zur Einliegerwohnung gehört ein Kellerraum, der direkt von der EInliegerwohnung zugänglich ist.
Kellergeschoss: ausgebauter Wohnbereich:
sehr großer Flur, 2 Gästezimmer, großes Duschbad, WC extra.
Kellergeschoss: Nutzräume:
Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Heizungskeller, großer Hobbyraum, Abstellraum (ebenfalls noch ausbaubar zu Wohnzwecken).

Eine Garage und 7 KFZ-Stellplätze im Freien stehen zur Nutzung zur Verfügung. Vor der Garage gibt es zusätzlich einen Carport.
Die Garage hat eine Zwischendecke, der darüberliegende Raum kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.
Ebenso hat die Garage eine Grube.

Der Garten ist liebevoll angelegt mit einem Gartenhaus, welches früher mal als Teehaus genutzt war.
Hinter der Garage zum Garten hin gibt es eine weitere überdachte Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel usw.

Ausstattung/Zubehör:
Die Hauptwohnung ist mit Fliesen ausgestattet, die Einliegerwohnung mit hochwertigem Parkett und die ausgebauten Kellerräume mit Laminat, der Rest an Nutzfläche ist gefliest.
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohnanwesen liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Rechtenbach in sehr gepflegter Wohnumgebung in sonniger Lage.
Sonstiges:
Energieausweis in Bearbeitung.
Das Anwesen ist ideal, wenn man viel Platz braucht, ein Büro, eine Kanzlei, Praxis oder Einliegerwohnung benötigt.
Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien e.K.
Telefon: 06343-3501
Fax: 06343-3246

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