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Pfaffenbronn-Lembach: Elsässisches Flammkuchenrestaurant mit Gaststube, Restaurant, Gastterrasse und Wohnung-eingeführt und äußerst lukrativ

Objekt-Nr.: h328g
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
67510 Pfaffenbronn-Lembach
Objektart:
Restaurant
Gesamtfläche ca.:
500 m²
Gastraumfläche ca.:
200 m²
Preis:
450.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Baujahr-Gebäude:
1985
Grundstück ca.:
2.100 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5 % inkl. MwSt.
Anzahl Plätze Gastraum:
150
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Gastterrasse:
ja
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Anwesen:
Landhaus mit Gaststube, ca. 60 qm und 40 Sitzplätze, Küche ca. 30 qm, Nutzfläche und 5-ZImmer-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche, Baujahr 1920-jedoch in renoviertem sehr gepflegtem Zustand:
Gemütliche Gaststube mit Holzdielenboden, Holztheke, Küche, Nutzfläche.
Über der Gaststätte befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche.
Restaurant-Anbau 1985 mit überdachter Terrasse:
Flammkuchenrestaurant mit Theke und Flammkuchenöfen, ca. 110 qm Nutzfläche mit 80 Sitzplätzen, überdachte Gastterrasse mit ca. 30 Sitzplätzen, unterkellert, u.a. mit einer WC-Anlage.
Im Anbau befinden sich 2 weitere ausbaufähige 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 qm Wohnfläche pro Wohnung.
Zum Anwesen gehört ein asphaltierter Parkplatz für ca. 40 Autos und 4 abgeschlossene Garagen.
Die Gastronomie ist seit Jahrzehnten eingeführt und sehr lukrativ.

Das Ursprungshaus wurde 1920 erbaut und zwischenzeitlich mehrfach renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand mit erhaltenem elsässischem Flair.
1985 erfolgte der Anbau mit einem Salon mit Gastterrasse, speziell ausgestattet für ein Flammkuchenrestaurant mit Flammkuchenöfen.
2005 wurden weitere Umbauten und Renovierungen vorgenommen und anstehende laufende Instandhaltungen bis zum heutigen Tage immer fachgerecht durchgeführt.
Ausstattung/Zubehör:
Die ursprüngliche Gaststube ist im elsässischem Stil gehalten mit viel Holz, ebenso die im Ober- und Dachgeschoss befindlche 5-Zimmer-Wohnung.
Der Anbau hat ein ebenso gemütliches Flair mit viel Holz und Fliesenboden.
Lage Haus/Grundstück:
Besonders der Flammkuchen ist über weiter Grenzen hinweg bekannt und die Stammkunden kommen seit Jahren über viele km hinweg am Wochenende in das beliebte Restaurant.
Das Restaurant-Anwesen befindet sich unweit der dt.-frz. Grenze, nähe Wissembourg (12 km) und der Maginot-Linie im Ortsmittelpunkt von Pfaffenbronn/Lembach.
Pfaffenbronn ist außerdem bekannt für die bekannte Ferienhausanlage mit Schwimmbad und Tennisplätzen.
Sonstiges:
Das Restaurant ist mittlerweile ein Selbstläufer und eine ideale Investion für Ihre Zukunft.
Wohn- und Nutzfläche auf einen Blick: ca.-Angaben:

Altbau/Landhaus:
Gaststube 60 qm 40 Sitzplätze
Wohnung 100 qm
Küche 30 qm

Anbau/Salon:
Salon/Restaurant 110 qm 80 Sitzplätze
Gastterrasse 40 qm 30 Sitzplätze
Wohnung 1 100 qm (noch auszubauen)
Wohnung 2 100 qm (noch auszubauen)

Ursprungsbaujahr Landhaus: 1920
Anbau/Salon: 1985
WC-Anlage 2005
2x4 ZKB/WC-Wohnungen 2005 (Innenausbau noch vorzunehmen)
Öl-Holz-Kombi-Zentralheizung 1994

Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien e.K.
Telefon: 06343-3501
Fax: 06343-3246

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