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Waldrohrbach: Vielseitig nutzbares Anwesen-freistehendes Einfamilienhaus mit Gästezimmern-für Mehrgenerationenwohnen geeignet

Objekt-Nr.: h331
  • Anwesen und Garten
  • Anwesen-Hof
  • Garten
  • Garten
  • Gaststube
  • Gastraum
  • Terrasse-Garten
  • Anwesen-Garage
  • Garten
  • Panoramablick
  • Blick
Anwesen und Garten
Anwesen-Hof
Garten
Garten
Gaststube
Gastraum
Terrasse-Garten
Anwesen-Garage
Garten
Panoramablick
Blick
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
76857 Waldrohrbach
Preis:
580.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
1.800 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
300 m²
Anzahl Schlafzimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
7
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1975
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
287 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vielseitig nutzbares Wohnanwesen in ruhiger idyllischer und sonniger Lage:
Das Ursprungswohnhaus wurde 1958 erbaut, 1975 erfolgte ein Anbau mit Gästezimmern, somit wurde das Anwesen über viele Jahre als Pension und Gaststätte sehr erfolgreich betrieben.
In allen Gästezimmern befinden sich Nasszellen, somit gibt es mehrere Bäder und WC im Anwesen.
Aufgrund des vielen Platzangebotes eignet sich das Anwesen daher für mehrere Wohneinheiten, für Wohnen und Gewerbe (Büro, Kanzlei...), weiterhin als Pension und/oder Gaststättenbetrieb.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 600 qm.
An mehreren Zimmer befinden sich Balkone bzw. Terrassen, auch die ehemalige Gaststube hat eine große Außenterrasse.
Das Außengelände, insgesamt ca. 1.800 qm Areal, ist pflegeleicht angelegt.
Ausstattung/Zubehör:
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen und Erneuerungen vorgenommen. Es finden sich verschiedene Bodenbeläge.
Die Öl-Zentralheizung ist mit Festbrennstoff (Holz) kombinierbar und wurde 2010 erneuert, in dieser Zeit wurden auch Dacharbeiten/Spenglerarbeiten durchgeführt und erneuert.
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen befindet sich in ruhiger idyllischer und sonniger Lage mit herrlichem Fernblick über den Ort.
Sonstiges:
Das Anwesen bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist für Existenzgründer, Individualisten, Großfamilien, Mehrgenerationen eine Chance.
Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien e.K.
Telefon: 06343-3501
Fax: 06343-3246

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