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Dahn: Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen in bester Wohnlage - Kapitalanlage

Objekt-Nr.: h334
  • Ansicht Wohnhaus zugeschnitten
  • Ansicht Wohnhaus 2
  • Ansicht Wohnhaus
  • EG-Eingang Flur
  • EG-Flur
  • EG-Wohnzimmer
  • EG-Schlafzimmer
  • EG-Kinderzimmer
  • EG-Kueche
  • EG-Kueche
  • EG-Garten
  • EG-Badezimmer
  • EG-Gaeste-WC
  • OG-Flur-Eingangsbereich
  • OG-Wohnzimmer
  • OG-Wohn-Esszimmer
  • OG-Schlafzmmer
  • OG-Kueche
  • OG-Badezimmer
  • KG-Treppenaufgang
  • KG-Flur
  • KG-Heizungsanlage
Ansicht Wohnhaus zugeschnitten
Ansicht Wohnhaus 2
Ansicht Wohnhaus
EG-Eingang Flur
EG-Flur
EG-Wohnzimmer
EG-Schlafzimmer
EG-Kinderzimmer
EG-Kueche
EG-Kueche
EG-Garten
EG-Badezimmer
EG-Gaeste-WC
OG-Flur-Eingangsbereich
OG-Wohnzimmer
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OG-Schlafzmmer
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KG-Flur
KG-Heizungsanlage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
66994 Dahn
Preis:
318.000 €
Wohnfläche ca.:
187,26 m²
Grundstück ca.:
419,17 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
102,70 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
1997
Mieteinnahmen p.a.:
12.600 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in bester Wohngegend:
Vom Marmortreppenhaus gelangen Sie in beide Wohnungen:

Wohnung Erdgeschoss: 3 ZKB/WC:
Von der großzügigen Wohndiele gelangen Sie in alle Zimmer und Räumlichkeiten.
Vom hellen lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer sowie der Wohnküche gelangen Sie auf die Terrasse und den Privatgarten.
Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer mit ausreichend Stellplatz für Schränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Außerdem gibt es ein Gäste-WC.
Das Wohn-Ess- und die Schlafzimmer sind mit Laminat und Parkettboden ausgestattet. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Zum Parken des Autos steht ein Carport zur Verfügung.

Wohnung im Obergeschoss:
2,5 ZKB/WC mit Gäste-WC und Süd-Balkon.
Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit großen Panoramafenstern mit Traumbick. Außerdem hat der Bewohner der Obergeschoss-Wohnung einen Privatgarten hinter dem Haus.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Freien.

Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein eigener Wasch- und Trockenraum.

Lage Haus/Grundstück:
Beste Wohnlage in Dahn, absolut ruhig, Südausrichtung mit tollem Blick.
Sonstiges:
Beide Wohnungen sind vermietet, Mietertrag € 12.600,00 p.a.

Beide Wohnungen sind getrennt abrechenbar, da die Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Heizung) getrennt sind.
Renovierung der Heizungsanlage im Jahre 2011: Erneuerung der Elektrik und Umstellung auf digital.

Energieausweis in Bearbeitung.
Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien e.K.
Telefon: 06343-3501
Fax: 06343-3246

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