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Bad Bergzabern: Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten als lukrative Kapialanlage in ruhiger Lage, Jahreskaltmietertrag ca. € 36.000,00

Objekt-Nr.: h336
  •  Terrasse Appartements
  • Garten
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  • Gruenanlage
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  • Blick
  • Blick von Terrasse
  • Treppenhaus
  • Wohnung 1
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  • Wohnung 1 - Terrasse
  • Wohnung 1-Terrasse
  • Wohnung 2
  • Dachgeschoss-Wohnung
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  • Appartements und Terrasse
  • Appartement 1
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Wohnung 1
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Dachgeschoss-Wohnung
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Appartement 1
Appartement 1
Badezimmer
Terrasse Appartements
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Basisinformationen
Adresse:
76887 Bad Bergzabern
Vermietbare Fläche ca.:
384 m²
Preis:
750.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1974
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Grundstück ca.:
743 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
36.000 €
Terrasse:
2
Garten/-mitbenutzung:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
123 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit folgenden Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 5 Appartements
App 1: 1 ZKB/WC, ca. 29,5 qm Wfl.
Nettomiete p.a. € 3.480,00 (€ 290,00 p.m.)
App 2: 1 ZKB/WC, ca. 27,5 qm Wfl.
Nettomiete p.a. € 3.480,00 (€ 290,00 p.m.)
App 3: 1 ZKB/WC, ca. 30,17 qm Wfl.
Nettomiete p.a. € 3.840,00 (€ 320,00 p.m.)
App 4: 1 ZKB/WC, ca. 30,17 qm Wfl.
Nettomiete p.a. € 3.840,00 (€ 320,00 p.m.)
App 5: 1 ZKB/WC, ca. 44,20 qm Wfl.
Nettomiete p.a. € 4.440,00 (€ 370,00 p.m.)
Obergeschoss: 2 Wohnungen
Wo 1: 2 ZKB/WC, ca. 73,54 qm Wfl.
Nettomiete p.a. € 5.400,00 (€ 450,00 p.m.)
Wo 2: 2 ZKB/WC, ca. 44,90 qm Wfl.
Nettomiete p.a. € 4.680,00 (€ 390,00 p.m.)
Dachgeschoss: 1 Wohnung
Wo 1: 4 ZKB/WC, ca. 103,88
Nettomiete p.a. € 6.600,00 (€ 550,00 p.m.)
Die Wohnungen sind alle in sehr gutem Zustand und bestens vermietet.
Die Appartements haben jeweils eine Terrasse, eine Wohnung im OG hat ebenfalls eine sehr große Terrasse, die andere Wohnung im OG eine gemütliche Loggia.
Das Anwesen ist umgeben von einer gepflegten Garten/Rasenfläche.

Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnungen sind teilweise mit Laminat, Fliesen oder Teppichboden ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand.
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse, dennoch ist die Stadtmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten und der Kurpark mit allen Kureinrichtungen direkt zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Somit ist eine Vermietbarkeit immer gegeben.
Sonstiges:
Renovierungen:
Nordseite gedämmt
Dachdämmung mit Papierflockendämmung 2005
Brennwertheizung 2006
Lukrative Kapitalanlage: Jahreskaltmietertrag: rd. € 36.000,00
Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien e.K.
Telefon: 06343-3501
Fax: 06343-3246

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