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Bad Bergzabern: Zweifamilienhaus-Wohnhaus mit Gästehaus- Wohn- und Gästehaus mit kleiner Gastronomie-Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Objekt-Nr.: h356
  • Anwesen
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  • Gaststube-Theke
  • Gastraum
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  • Ebene Gaststube
  • Treppe Gastraum zu Gaestezimmer
  • EG-Flur
  • EG-Flur-Gaestezimmer
  • EG-Gastzimmer 1
  • EG-Gastzimmer 3
  • EG-Garten
  • EG-Garten-Terrasse
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  • EG-GZ1-mit Terrasse
  • EG-GZ4-Bad
  • EG-GZ2-m. Sitzecke
  • EG-GZ4-m.Balkon
  • EG-GZ3-m. Balkon
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  • Treppenhaus ins OG
  • OG-Wohndiele
  • OG-Kueche mit Balkon
  • OG-Wohnraum
  • OG-Wohnzimmer
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  • OG-Wintergarten
  • OG-Gaestezimmer
  • OG-Schlafzimmer m. Terrasse
  • OG-Bad
Anwesen
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Gaststube-Theke
Gastraum
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Ebene Gaststube
Treppe Gastraum zu Gaestezimmer
EG-Flur
EG-Flur-Gaestezimmer
EG-Gastzimmer 1
EG-Gastzimmer 3
EG-Garten
EG-Garten-Terrasse
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EG-GZ1-mit Terrasse
EG-GZ4-Bad
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OG-Gaestezimmer
OG-Schlafzimmer m. Terrasse
OG-Bad
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Basisinformationen
Adresse:
76887 Bad Bergzabern
Preis:
698.000 €
Wohnfläche ca.:
332,16 m²
Grundstück ca.:
463 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
6
Terrasse:
1
Loggia:
2
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Bodenbelag:
Laminat, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Top gepflegte Immobilie, beste Ausstattung: vielseitig nutzbar.
Aktuell ist die Immobilie wie folgt genutzt:
Erdgeschossebene 1: ca. 62 qm Nutzfläche:
Gastronomie mit außergewöhnlichem Ambiente, handgeschnitzte Holzausstattung, Theke und Küche für kleinere Speisen oder zum Betrieb eines Cafés, Lagerräume, Heizungsraum/Waschküche und Zugang zur Garage
Erdgeschossebene 2: ca. 134 qm Wohn/Nutzfläche:
4 voll ausgestattete Gästezimmer, jeweils mit Bad und Balkon oder Terrasse, ein Gemeinschaftsraum
Diese Etage könnte als Wohnung umgestaltet werden.
Obergeschoss: ca. 134 qm Wohnfläche:
Wohnung mit Wohndiele, Wintergarten, Wohnzimmer, Bibliothek/Büro, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche. Alle Zimmer haben Balkon oder Terrasse.
In der Obergeschossebene 2 schließt sich nach der Terrasse ein gemütlicher Garten an mit kleinem Nebengebäude als Lagerraum, zB. für Gartenmöbel o.ä.
Die Obergeschoss-Wohnung kann durch einen separaten Eingang erreicht werden.

Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnräume und Gästezimmer sind teilweise mit Parkett und Laminat ausgestattet.
Die noch voll eingerichtete ehemalige Weinstube ist eine Augenweide in jeder Hinsicht.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich im einem Kurviertel,; durch den gerade im Bau befindlichen Wohnpark für Senioren in der Nachbarschaft der Immoblie gewinnt die gastronomische Ausstattung mit den Gästezimmern besonders an Bedeutung, ebenso für Kurz- und Wochenendurlauber aus den nahen Städten wie Karlsruhe, Neustadt/W., Ludwigshafen und Mannheim (40 und 60 km entfernt).
Für Existenzgründer und Spass an der Arbeit mit netten Gästen ist diese Immobilie eine PERLE.
Sonstiges:
Die einzelnen Einheiten sind lt. WEG in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt, somit vielseitig nutzbar.
Wie erwähnt kann das Anwesen als Wohn- und Gastroanwesen weiter genutzt werden, ebenfalls aber auch als Zweifamilienhaus und kleiner Gastronomie, da getrennte Eingänge vorhanden sind.

Der gastronomische Teil sowie die Gästezimmer sind voll ausgestattet mit komplettem Mobiliar und werden so an den Käufer übergeben.

Das Anwesen ist nicht mit Worten zu beschreiben, Sie müssen es sich ansehen; in jeder Hinsicht ist dieses Haus eine Augenweide.

Energieausweis in Bearbeitung.
Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien e.K.
Telefon: 06343-3501

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