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Schweigen-Rechtenbach: Anwesen mit viel Potential-Wohnhaus mit Gästezimmer und Gaststube

Objekt-Nr.: h366
  • Anwesen
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  • Anwesen m. Parkplaetzen
  • Eingang zur Gaststaette
  • OG-Esszimmer
  • OG-Wohnzimmer
  • OG-Wohnzimmer
  • OG-Balkon und Blick
  • OG-Gaststaette-Eingang
  • OG-Gastro-WC
  • OG-Gaststaette-Garderobe
  • OG-Gaststaette
  • OG-Gaststaette-Theke
  • OG-Gaststaette-Theke
  • OG-Gastrokueche
  • OG-Gastrokueche- Lager
  • OG-Gastro-Personal-WC
  • Treppenhaus
  • DG-Flur
  • DG-Zimmer 1
  • DG-Zimmer 2
  • DG-Studio
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  • DG-Blick
  • EG-Flur
  • EG-Fremdenzimmer 3
  • EG-Fremdenzimmer 1
  • EG-Fremdenzimmer 2
  • EG-Duschbad Fremdenzimmer
  • EG-Terrasse
  • EG-Terrasse
  • EG-Fremdenzimmer 4
  • EG-Tageslichtduschbad zu Fremdenzimmer
  • EG-Fremdenzimmer 5
  • EG-Bad zu Fremdenzimmer
  • EG-Waschkueche
  • Nebengebauede-Garage
Anwesen
Anwesen
Anwesen
Anwesen
Anwesen m. Parkplaetzen
Eingang zur Gaststaette
OG-Esszimmer
OG-Wohnzimmer
OG-Wohnzimmer
OG-Balkon und Blick
OG-Gaststaette-Eingang
OG-Gastro-WC
OG-Gaststaette-Garderobe
OG-Gaststaette
OG-Gaststaette-Theke
OG-Gaststaette-Theke
OG-Gastrokueche
OG-Gastrokueche- Lager
OG-Gastro-Personal-WC
Treppenhaus
DG-Flur
DG-Zimmer 1
DG-Zimmer 2
DG-Studio
DG-Studio
DG-Blick
EG-Flur
EG-Fremdenzimmer 3
EG-Fremdenzimmer 1
EG-Fremdenzimmer 2
EG-Duschbad Fremdenzimmer
EG-Terrasse
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EG-Fremdenzimmer 4
EG-Tageslichtduschbad zu Fremdenzimmer
EG-Fremdenzimmer 5
EG-Bad zu Fremdenzimmer
EG-Waschkueche
Nebengebauede-Garage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
76889 Schweigen-Rechtenbach
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
525 m²
Grundstück ca.:
581 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
6
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1982
Baujahr:
1968
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Interessantes und sehr vielseitig nutzbares Anwesen:
Wohnhaus und Gästezimmer aus dem Jahre 1986 und Gaststube/Anbau 1982:
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich die 5 Gästezimmer, jeweils mit Badezimmer, 2 davon mit Tageslichtbad und weitere Nutzräume wie Heizungskeller, Waschküche, Mangel/Bügelzimmer, Öltankraum.
3 der Gästezimmer haben Ausgang auf eine mediterran gestaltete Terrasse und anschließendem Garten mit kleinem Teich.

Das Obergeschoss des Hauses teilt sich in Privatwohnraum mit großem hellem Wohn-Esszimmer mit Balkon und den gastronomischen Räumen wie Gaststube mit 40 Sitzplätzen (Anbau 1982), Thekenbereich, Herren- und Damen-WC, Lager und Personal-WC.
Die Küche verbindet den gastronomischen Bereich mit dem Privatbereich.

Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein großes Studio (im Anbau über dem Gastraum).
Kleinere Lagerfläche befindet sich in der Abseite des Daches.

Die Geschoße sind durch ein helles großzügiges Treppenhaus mit breiter Holztreppe verbunden.

Im Nebengebäude sind die Garage und ein größerer Lagerraum untergebracht.
Insgesamt gibt es Auto-KFZ-Stellplätze für 6-8 Autos, je nach Größe.
Ausstattung:
Grundsätzlich ist die Innenausstattung aus dem Jahre 1968 bzw. 1982.
Es gibt Holz- und Kunststoffenster, die Bodenbeläge sind teilweise Fliesen, Teppichboden, Laminat und Kork.
Von mehreren Räumen des Anwesens hat man einen herrlichen Fernblick über den Ort, teilweise bis nach Frankreich, zur frz. Grenze sind es fußläufig ca. 5 Minuten.
Lage:
Der Fremdenverkehrs- und Erholungsort Schweigen-Rechtenbach liegt an der dt.-frz. Grenze, das Anwesen selbst in sehr gepflegter Wohnumgebung.
Der Weinort Schweigen-Rechtenbach verfügt über beste Infrastruktur:
Supermärkte, dm-Markt, Reisebüro, Tabak- und Geschenkeladen, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bäckerei, Einzelhandelsbetriebe (Wohnraumausstattung) und sehr zahlreiche und vielfältige Gastronomie.
Schweigen-Rechtenbach ist der Beginn der Weinstraße mit dem bekannten Weintor.
Sonstiges:
Das Wohn- und Gewerbeanwesen bietet viele Möglichkeiten:
- Umbau in ein reines Wohnanwesen mit mehreren (bis zu 3 Wohneinheiten) problemlos möblich-sogar mit getrennten Eingängen
- Weiterhin teils gewerblich nutzbar als Pension oder Gastonomie, weil seit ca. 40 Jahren sehr gut eingeführt mit vielen Stammgästen.

Energieausweis in Bearbeitung.
Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien e.K.
Telefon: 06343-3501

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