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Bad Bergzabern: Top gepflegtes Wohnhaus im Bungalow-Stil mit vielen Möglichkeiten-3 Garagen-nähe Stadtzentrum

Objekt-Nr.: h439
  • Wohnhaus
  • Wohnhaus.
  • EG-Diele
  • EG-Kueche
  • EG-Kueche
  • EG-Wohnzimmer
  • EG-Wohn-und Esszimmer
  • EG-Wohnzimmer mit Terrasse
  • EG-Terrasse
  • EG-Anbau.
  • EG-Anbau-weiteres Wohnzimmer
  • EG-Flur
  • EG-Schlafzimmer  mit Ausgang Terrasse
  • Schlafzimmer
  • EG-Schlafzimmer
  • EG-Bad
  • KG-ausgebautes Zimmer
  • KG-Bad
  • KG-Heiztechnik
  • KG-Waschkueche
  • Anbau und Balkon
  • EG-Balkon am Anbau
  • EG-Balkon am Anbau
  • Zugang zum Atelier
  • Garten-Atelier
  • Atelier-sep. Zugang
  • Atelier-separter Zugang
  • Garten.
  • Garten.
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  • Wohnhaus
  • Garage
  • Garage -Abstellraum
  • Garage -Doppelgarage
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Wohnhaus
Wohnhaus.
EG-Diele
EG-Kueche
EG-Kueche
EG-Wohnzimmer
EG-Wohn-und Esszimmer
EG-Wohnzimmer mit Terrasse
EG-Terrasse
EG-Anbau.
EG-Anbau-weiteres Wohnzimmer
EG-Flur
EG-Schlafzimmer mit Ausgang Terrasse
Schlafzimmer
EG-Schlafzimmer
EG-Bad
KG-ausgebautes Zimmer
KG-Bad
KG-Heiztechnik
KG-Waschkueche
Anbau und Balkon
EG-Balkon am Anbau
EG-Balkon am Anbau
Zugang zum Atelier
Garten-Atelier
Atelier-sep. Zugang
Atelier-separter Zugang
Garten.
Garten.
Garten.
Wohnhaus
Garage
Garage -Abstellraum
Garage -Doppelgarage
Garage -Doppelgarage
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
76897 Bad Bergzabern
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
604 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
150 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1969
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
155 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Top gepflegtes Wohnhaus im Bungalowstil mit teilweise ausgebautem Kellergeschoss und Atelier mit eigenem Zugang:
Erdgeschoss: großzügige Diele, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrasse, Küche mit anschließendem weiterem großem Wohn/Esszimmer (hier Fußbodenheizung) mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zu einer der Terrassen, barrierefreies Bad mit bodentiefer Dusche.
Kellergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Kellerraum, Heiztechnikraum, Waschküche, Ausgang in den Garten.

Ein Atelier von ca. 30 qm schließt sich ans Wohnhaus an und hat 2 separate Zugänge, sodass dieser Raum auch für eine Praxis, Büro o.ä. genutzt werden könnte.

An Parkmöglichkeiten stehen 3 Garagen zur Verfügung, eine Einzelgarage und eine Doppelgarage, alle mit Zugang direkt ins Haus sowie weitere 3 Stellplätze vor den Garagen.

Ein idyllischer Garten in Süd-Westlage lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet, der Anbau an die Küche mit dem weiteren Wohn- und Esszimmer und dem 2. Balkon/Loggia/Terrasse erfolgte 1999.
2020 wurden das Bad und teilweise Fenster renoviert bzw. erneuert.

Beide Terrassen/Balkone sind überdacht, von der Terrasse am Wohnzimmer gelangt man direkt in den Garten.
Lage:
Das Wohnhaus liegt sehr zentral zur Stadtmitte und den Kuranlagen und dennoch sehr ruhig.
Sonstiges:
Energieausweis in Bearbeitung.

Die Räumlichkeiten des Anwesens sind vielseitig nutzbar, besonders durch den an den Wohnhaus angrenzenden separat zugänglichen Raum, aktuell als Atelier genutzt.

Renovierungen:
1999: Anbau
2000: neues Dach
2011: neue Öl-Heizung
2020: teilweise neue Fenster, neues Bad
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Herkommer Immobilien GmbH
Telefon: 06343 3501

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