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Birkenhördt: Anwesen mit idyllischem Innenhof, aktuell gut eingeführte Gaststätte, und Wohnung, jedoch auch anderweitig vielseitig nutzbar

Objekt-Nr.: h412h
  • Anwesen
  • Anwesen.
  • Anwesen
  • Anwesen-Scheune-Parkplätze
  • Anwesen-Parkplätze
  • Nebengebäude
  • Gastraum 1-Theke
  • Gastraum 1
  • Gastraum 1-Kamin
  • Gastraum
  • Gastraum 2
  • Gastraum 2
  • Gastraum 2
  • Gastraum 3
  • Gastraum 3
  • Gastroküche
  • Gastroküche
  • Gastroküche.
  • Gastrokueche
  • Gastrokueche
  • Gastrokueche.
  • Innenhof
  • Innehof
  • Innehof.
  • Aufgang zur Wohnung
  • Wohnung: Flur
  • Wohnung-Küche
  • Wohnung-Wohnzimmer
  • Wohnung: Holzofen-Wohnzimmer
  • Wohnung: Wohnzimmer
  • Wohnung-Wohnzimmer
  • Wohnung-Zimmer
  • Wohnung-Schlafzimmer
  • Wohnung-Wintergarten
  • Wohnung: Terrasse-Garten der Wohnung
  • Wohnung-Terrasse
  • Terrasse-Wohnung.
  • Nebengebauede-ausbaufaehig
Anwesen
Anwesen.
Anwesen
Anwesen-Scheune-Parkplätze
Anwesen-Parkplätze
Nebengebäude
Gastraum 1-Theke
Gastraum 1
Gastraum 1-Kamin
Gastraum
Gastraum 2
Gastraum 2
Gastraum 2
Gastraum 3
Gastraum 3
Gastroküche
Gastroküche
Gastroküche.
Gastrokueche
Gastrokueche
Gastrokueche.
Innenhof
Innehof
Innehof.
Aufgang zur Wohnung
Wohnung: Flur
Wohnung-Küche
Wohnung-Wohnzimmer
Wohnung: Holzofen-Wohnzimmer
Wohnung: Wohnzimmer
Wohnung-Wohnzimmer
Wohnung-Zimmer
Wohnung-Schlafzimmer
Wohnung-Wintergarten
Wohnung: Terrasse-Garten der Wohnung
Wohnung-Terrasse
Terrasse-Wohnung.
Nebengebauede-ausbaufaehig
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
76889 Birkenhördt
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
420 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1540
Bodenbelag:
Dielen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnanwesen mit Nebengebäuden/Scheunen, idyllischem Innenhof und vielen Parkmöglichkeiten-vielseitig nutzbar:

Akutell befindet sich eine seit Jahrzehnten gut eingeführte Gaststätte im Erdgeschoss des Geäudes mit idyllischem Innenhof zur Bestuhlung und mehreren Nebengebäuden.
Die Erdgeschossfläche (Gastraumfläche) umfasst 3 Abschnitte: Gastraum mit Theke, helle lichtdurchflutete Nebenfläche/Nebenraum und Bibliothek als Gastraum, 3 individuell verschiedene Sitzbereiche jeweils mit außergewöhnlichem Charme zzgl. idyllisch dekorierter Innenhof mit Blumen und Grünpflanzen und Kopfsteinpflaster, umrandet von mehreren Scheunen/Nebengebäude, die ebenfalls in die Gastronomie durch Ausbau integriert werden können; auch die Ergänzung mit Fremdenzimmer oder Ferienwohnung wäre möglich.
Weiterhin gehört zu den Gasträumen eine Theke und die voll eingerichtete große Gastroküche mit mehreren Lager- und Kühlräumen-alles in bestem funktionsfähigem Zustand.

Sitzplätze im Innenbereich der Gasstätte ca. 90; im Außenbereich je nach Bestuhlung ca. 40 Sitzplätze.

Das Erdgeschoss kann jedoch auch anderweitig genutzt werden mit Büros oder als Kanzlei, evtl. auch als weiteren Wohnraum.

Im Obergeschoss des Anwesens befindet sich eine 140 qm große Wohnung mit 4 ZKB/WC; der Speicher ist zusätzlich ausbauffähig.

Das Areal des Anwesens beträgt ca. 1.100 qm.
Ausstattung:
Die Gaststätte und die Wohnung sind mit Holzböden ausgestattet.
Beheizt werden alle Räume mit Holzöfen oder Elektroradiatoren.
5 eigene KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Anwesen, 2 Scheunen eignen sich zudem als Garage. Da sich die Gaststätte bzw.das Anwesen im Dorfkern befindet, gibt es weitere öffentliche Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Sonstiges:
Energieausweis in Bearbeitung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien GmbH
Telefon: 06343 3501

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