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Bad Bergzabern: Wohnhaus-neueste Heiztechnik: Wärmepumpe, Fotovoltaik u. Wallbox-mit Einliegerwohnung, Wintergarten, 2 Garagen-in begehrter Wohnlage

Objekt-Nr.: h457
  • Wohnhaus
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Wohnhaus
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ELW-Wohnzimmer
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Garage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
76887 Bad Bergzabern
Preis:
690.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
583 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1978
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
53,10 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Energieklasse:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr interessantes Objekt hinsichtlich der räumlichen Aufteilung und der Energieeffizienz:

Es können 3 Wohneinheiten geschaffen werden:

Erdgeschoss: abgeschlossene Einliegerwohnung mit 2 ZKDU/WC,
Partyraum, Keller- und Technikräume, Garage
Die Einliegerwohnung hat ca. 70 qm Wohnfläche.

Obergeschoss: Wohnebene im Bungalowstil: ca. 120 qm Wohnfläche
Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer mit Wintergarten und Kachelofen, großes Tageslichtbad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer-somit alle notwendigen Räume auf einer Ebene

zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss: ca. 80 qm Wohnfläche
großes Studio mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC.

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss können sehr gut in 2 getrennte Wohneinheiten geteilt werden, aktuell wird es als eine Wohneinheit genutzt.



Es gibt einen Garten mit Gartenhaus und 2 Garagen.
Ausstattung:
Das Wohnhaus ist mit Fliesen/Fußbodenheizung ausgestattet, seit ca. 2023 wird das Haus mit einer Wärmepumpe/Fotovoltaik geheizt.

2013 wurde der Kachelofen eingebaut.
2018 wurde der Wintergarten gebaut.

Die Fenster sind aus Holz und doppelverglast.


Lage:
Es handelt sich um ein top-solides Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in begehrter Wohnlage, nähe Schul- und Sportzentrum.
Sonstiges:
Glasfaseranschluss bereits ans Haus gelegt-wird demnächst im Haus installiert.

Im Haus ist eine Wallbox zum Laden von E-Autos installiert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien GmbH
Telefon: 06343 3501

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