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Gleiszellen-Gleishorbach: Architktenhaus-Wohntraum in exponierter Lage-hell und außergewöhnlich

Objekt-Nr.: h462
  • Architektenhaus.
  • Architektenhaus
  • Architektenhaus
  • Eingang
  • E1-Diele
  • E1-Flur
  • E1-ELW-Wohnen-Schlafen
  • E1-ELW-Bad
  • E1-ELW-Süd-Terrasse
  • E2-Garderobe
  • E2-Gäste-WC m. Dusche
  • Treppenhaus
  • E3-Wohnen
  • E3-Wohnen-Kachelofen-Gas
  • E3-Essen
  • E3-Essen-Wohnen
  • E3-Terrasse
  • Blick
  • Blick.
  • E3-Küche
  • E3-Küche
  • E3-Speisekammer
  • E4-Wohnen-Bibliothek
  • E4-Wintergarten
  • E-Diele
  • E5-Galerie
  • E5-Schlafzimmer
  • E5-Schlafzimmer
  • E5-Bad
  • E5-Waschküche
  • E5-Bad
  • E5-Ankleide
Architektenhaus.
Architektenhaus
Architektenhaus
Eingang
E1-Diele
E1-Flur
E1-ELW-Wohnen-Schlafen
E1-ELW-Bad
E1-ELW-Süd-Terrasse
E2-Garderobe
E2-Gäste-WC m. Dusche
Treppenhaus
E3-Wohnen
E3-Wohnen-Kachelofen-Gas
E3-Essen
E3-Essen-Wohnen
E3-Terrasse
Blick
Blick.
E3-Küche
E3-Küche
E3-Speisekammer
E4-Wohnen-Bibliothek
E4-Wintergarten
E-Diele
E5-Galerie
E5-Schlafzimmer
E5-Schlafzimmer
E5-Bad
E5-Waschküche
E5-Bad
E5-Ankleide
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
76889 Gleiszellen-Gleishorbach
Preis:
750.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
824 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
5
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1992
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
172,50 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Architektenhaus-außergewöhnliche Bauweise-auf verschiedenen Ebenen:
Ebene 1: Diele/Flur, Abstellraum, Heizraum, Zugang zur Doppelgarage
Einliegerwohnung mit 1 ZKB/WC und Terrasse
Ebene 2: großzügige Garderobe und Gästebad
Ebene 3: Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und Fernblick,
Küche und angrenzender Speisekammer, weitere Wohnecke mit
Kaminofen (Gasbetrieben), überdachte Terrasse
Ebene 4: Wohnbereich/Bibliothek und Wintergarten und Terrasse
Ebene 5: kleine offene Galerie, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Waschküche
und Ankleide (ausgestattet mit Einbauschränken)

Insgesamt ist das Haus sehr hell und lichtdurchflutet, u.a. weiße Fliesen (Fußbodenheizung), weiße Türen, hohe Decken und Panoramafenster.

Es gibt aus den erwähnten Terrassen 2 weitere Terrassen auf dem Gelände verteilt (ua. auf dem Garagendach).

Das gesamte Grundstück ist Hanglage mit herrlichem Fernblick über die Reblandschaft bis zur Rheinebene.

Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung.




Sonstiges:
Baujahr des Hauses ist 1991/1992,
2019 Umstellung Öl- auf Gas-Zentralheizung
2019 neuer Außenanstrich

Es handelt sich um ein absolutes Traumhaus, sehr individuell und außergewöhnlich.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Herkommer Immobilien GmbH
Telefon: 06343 3501

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