Oberotterbach: Wohnhaus mit Traumblick und idyliischer Lage an den Weinbergen, Garten, Hof und Garage

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

1

voll unterkellert

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2000

1966

Fliesen, Parkett, Teppichboden

Zentralheizung

Öl

Sehr gepflegtes und vor allem helles Wohnhaus mit Traumblick, tollem Garten, Hof und Garage:

Eingangsbereich von der Hofseite mit großem Flur und Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie zum Ober- und Kellergeschoss. Im Flur befindet sich auch das Gäste-WC.

Sehr großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum gemütlichen Garten.
Geräumige Küche mit Abstell/Hauswirtschaftsraum. Sie gelangen von der Küche und vom Flur direkt in den Wohn/Essbereich.
Ein weiteres Zimmer - mit separatem Eingang von der Straßenseite, nutzbar als Büro/Gästezimmer o.ä.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss:

3 Schlafzimmer, alle sehr hell, da jedes Zimmer einen Zugang zum Balkon hat -Traumblick über Oberotterbach und in die Ferne.
Im Obergeschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das WC ist separat. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2000 renoviert - inkl. Wasserleitungen.
Ein weiteres Zimmer, momentan genutzt als Waschküche/Abstellraum.

Im Kellergeschoss befindet sich der Öltankraum, eine Waschküche, 2 Kellerräume und ein Partyraum.

Das Haus ist in sehr gutem und gepflegten Zustand.
Alle Räumlichkeiten sind dank der Fenster und der Ausrichtung lichtdurchflutet und sehr hell, was eine tolle, angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss sind die Wohnräume mit Echtholzparkettboden ausgestattet, das separate Büro, der Flur, die Küche und das Gäste-WC sind gefliest.
Das Obergeschoss ist in allen Schlafzimmern mit Teppichboden ausgestattet, das Badezimmer und das WC sind gefliest.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Neue Öltanks wurde im Jahr 2018 installiert.

Zum Haus gehört der Hof mit ausreichend Platz zum Parken, eine Garage, ein Carport - momentan als Freisitz genutzt, sowie der tolle Garten unmittelbar am Waldrand - direkt an den Weinbergen.
Außerdem befindet sich im Garten eine sehr gemütliche Grillecke mit Steinofen.

Das Haus liegt sehr ruhig im begehrten Wohngebiet von Oberotterbach. Absolut idyllisch angrenzend an die Weinberge und den Wald. Vom Balkon hat man einen tollen Fernblick.

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