Objekt 9 von 16
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht
Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtSchweigen-Rechtenbach: Wohn- und Gewerbeeinheit in Schweigen-Rechtenbach - 2 Wohnungen, eine Gaststätte
Objekt-Nr.: h488
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
76889 Schweigen-Rechtenbach
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
510 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
160 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Mieteinnahmen p.a.:
16.560 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung:
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aus Erbmasse - Wohn- und Gewerbeeinheit in Schweigen-Rechtenbach:
Wohnung im Erdgeschoss- separater Eingang auf der Rückseite des Gebäudes - diese Wohnung ist nicht vermietet, ca. 110 qm Wohnfläche:
Eingangsbereich mit kleinem Flur und Zugang zur Küche. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Anschließend zur Küche finden Sie den Essbereich, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett, darüber hinaus haben Sie noch ein weiteres Zimmer (Gästezimmer/Kinderzimmer/Büro/Ankleide).
Das Badezimmer verfügt über eine sehr große, bodenebene Dusche mit Fenster und WC.
Es gibt noch einen Technik/Hausanschlussraum mit eigener Gastherme (erneuert 2020).
Diese Wohnung wurde 2017 komplett und hochwertig renoviert. Flur/Eingang, Küche, Essbereich und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohn- und Schlafräume mit tollem Echtholzdielen.
Vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich eine Terrasse mit Zugang zum Garten.
Wohnung im Obergeschoss- ebenfalls separater Zugang - diese Wohnung ist vermietet. Warmmiete € 380,-/monatlich, ca. 80 qm Wohnfläche:
Eine Echtholztreppe führt zum Wohnungseingang.
Flur/Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro, o.ä.).
Eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet.
Die Gaststätte mit Eingang auf der Vorderseite des Gebäudes ist langjährig vermietet - Warmmiete € 1.000,-/monatlich, ca. 160 qm Nutzfläche:
Eingangsbereich mit Gastraum und gemütlichem Kamin.
Theke mit Sitzmöglichkeiten, Getränkeausschank und Kassenbereich.
Es gibt Herren und Damen WCs.
Gastroküche mit Pizzaofen, Kühlhaus.
Die Wohnung im Erdgeschoss kann selbst bewohnt - oder vermietet werden. Bei Vermietung der Wohnung kann eine Kaltmiete von € 750,-/Monat erzielt werden, somit steigert sich der Mietertrag insgesamt auf € 25.560,00/ Jahr.
Die Gaststätte sowie die Wohnung im Obergeschoss sind vermietet.
Die angegebenen Miethöhen sind als Warmmiete angegeben, wobei der Mieter grundsätzlich fast sämtliche Nebenkosten extra trägt.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Anwesens beträgt ca. 350 qm.
Wohnung im Erdgeschoss- separater Eingang auf der Rückseite des Gebäudes - diese Wohnung ist nicht vermietet, ca. 110 qm Wohnfläche:
Eingangsbereich mit kleinem Flur und Zugang zur Küche. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Anschließend zur Küche finden Sie den Essbereich, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett, darüber hinaus haben Sie noch ein weiteres Zimmer (Gästezimmer/Kinderzimmer/Büro/Ankleide).
Das Badezimmer verfügt über eine sehr große, bodenebene Dusche mit Fenster und WC.
Es gibt noch einen Technik/Hausanschlussraum mit eigener Gastherme (erneuert 2020).
Diese Wohnung wurde 2017 komplett und hochwertig renoviert. Flur/Eingang, Küche, Essbereich und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohn- und Schlafräume mit tollem Echtholzdielen.
Vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich eine Terrasse mit Zugang zum Garten.
Wohnung im Obergeschoss- ebenfalls separater Zugang - diese Wohnung ist vermietet. Warmmiete € 380,-/monatlich, ca. 80 qm Wohnfläche:
Eine Echtholztreppe führt zum Wohnungseingang.
Flur/Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro, o.ä.).
Eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet.
Die Gaststätte mit Eingang auf der Vorderseite des Gebäudes ist langjährig vermietet - Warmmiete € 1.000,-/monatlich, ca. 160 qm Nutzfläche:
Eingangsbereich mit Gastraum und gemütlichem Kamin.
Theke mit Sitzmöglichkeiten, Getränkeausschank und Kassenbereich.
Es gibt Herren und Damen WCs.
Gastroküche mit Pizzaofen, Kühlhaus.
Die Wohnung im Erdgeschoss kann selbst bewohnt - oder vermietet werden. Bei Vermietung der Wohnung kann eine Kaltmiete von € 750,-/Monat erzielt werden, somit steigert sich der Mietertrag insgesamt auf € 25.560,00/ Jahr.
Die Gaststätte sowie die Wohnung im Obergeschoss sind vermietet.
Die angegebenen Miethöhen sind als Warmmiete angegeben, wobei der Mieter grundsätzlich fast sämtliche Nebenkosten extra trägt.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Anwesens beträgt ca. 350 qm.
Sonstiges:
Energieausweis in Bearbeitung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
Zurück zur Übersicht
