Busenberg: Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen, sonnigem Garten und 2 Garagen

ja

3,57 % inkl. MwSt.

70 m²

Dusche, Fenster

4

2

2

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

2010

1952

Fliesen

Ofenheizung, Zentralheizung

Holz, Öl

Bedarfsausweis

F

188 kWh/(m²*a)

1992

F

Top solides und gepflegtes Wohnhaus aus den 50iger Jahren mit 2 getrennten Wohnungen:
EG: Flur mit Kachelofen für Holzbefeuerung, Wohnküche mit Essplatz und Ausgang zur überdachten Südterrasse und in den Garten, 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang zur Nordostterrasse, Duschbad/WC mit Fenster.

Ein Echtholztreppenhaus führt ins Dachgeschoss mit einem Vorflur und Ausgang zum Westbalkon und Westterrasse, Flur in der Wohnung, Wohnkueche, 2 ZImmer, Duschbad/WC mit Fenster.

Im Treppenhaus zum Kellerabgang gibt es noch ein Gäste-WC.

Kellergeschoss mit Kellerräumen, Heizungsraum und Ausgang zum Garten.

Es gibt 2 Garagen, eine davon für 1 Auto, eine weitere Garage ist ausgebaut für 2 Autos (hintereinander) und einem großen Lagerraum.

Die Bodenbeläge im ganzen Haus sind Fliesen. die Fenster sind größtenteils aus Baujahr ca. 1980.

Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr ca. 1992, ein Gasanschluss liegt am Haus.
Glasfaser ist im Ort vorhanden.

Das Haus ist von innen isoliert.

Das Wohnhaus befindet sich auf einer Anhöhe und hat vom stufenförmig angelegten Garten einen herrlichen freien Blick.

Letzte Renovierungen im Überblick:
1992 - Öl-Zentralheizung
2005 - grundlegende Renovierung: neue Bodenbeläge/Fliesen
neue Bäder/WC
neue Innentüren
Isolierung/Dämmung von innen
Oktober 2010 - Erneuerung der Fenster zur Straßenseite:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Lüftung und
elektrischen Rolläden

Das Wohnhaus ist vielseitig nutzbar, zB. als 2-Familienhaus zur Eigennutzung, Wohnen und Arbeiten an einem Platz, als Kapitalanlage, da 2 getrennte Wohnungen vermietet werden können...

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