Bad Bergzabern: Doppelhaushälfte am Schulzentrum mit Garten und Garage

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57% inkl. MwSt.

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

2

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2022

1968

Fliesen, Parkett, Teppichboden

Zentralheizung

Öl

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage am Schulzentrum:

Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das großzügige Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und tollem Blick über die Stadt.
Die Küche befindet sich ebenso im Erdgeschoss und hat auch einen Zugang zum Balkon.
Wohn-Esszimmer ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet, Flur, Eingangsbereich und Küche sind gefliest.

Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, 2 davon ausreichend groß mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank, eines davon ist etwas kleiner und eignet sich als Büro oder Gästezimmer. Vom Büro/Gästezimmer und von einem Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit Traumblick über Bad Bergzabern.
Außerdem befindet sich das Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Fenster im Obergeschoss.
Eines der beiden großen Schlafzimmer ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet, das andere mit Teppichboden.
Das Badezimmer ist gefliest.

Im Kellergeschoss befindet sich der Waschraum, eine kleine Abstell/Speisekammer, der Öltank-Raum, der Heizraum mit kleiner Werkstatt und ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten.
Der Garten bietet ausreichend Platz zum Grillen und Verweilen.

Das Haus ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Der Öltank fasst 6.750 Liter.

Außerdem wurden folgende Renovierungen durchgeführt:

- Fenster 2001
- Badezimmer im OG 2012
- Außendämmung 2012
- Lan- und TV-Anschluss in allem Räumen - auch im Schlafzimmer im Kellergeschoss 2012
- neue Haustür und Eingangstreppe 2022
- Balkonsanierung und Abdichtung 2026

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit separater Lagerfläche für Gartengeräte.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte und solide Doppelhaushälfte in super Lage an der Schule und dem Sportzentrum (Sportplatz, Schwimmbad, Turnhallen etc.)

Das Haus wird ab 01. Dezember 2026 frei/nicht mehr bewohnt sein.

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