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Objekt-Nr.: h517
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
76829 Landau-Godramstein
Preis:
698.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
970 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1969
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnhaus im Bungalowstil mit großem Garten in begehrter Feldrandlage
Großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Sehr großer Wohnbereich mit ca. 50m2 Fläche, Echtholzparkettboden und Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Abschließbare Küche mit Zugang zum separaten Esszimmer.
Ein kleiner Flur geht vom Eingangsbereich in den Schlafbereich, zum Gäste-WC und zum Hauptbad mit Badewanne und Fenster. Hier befindet sich auch ein kleiner Abstell/Hauswirtschaftsraum.
3 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank, natürlich auch nutzbar als Büro, Gästezimmer o.ä.
Flur und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Eine Treppe führt ins Kellergeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt 4 Kellerräume und ein Badezimmer sowie die Waschküche. Teile des Kellergeschosses bieten Potenzial als Nutzung zur Einliegerwohnung bzw. Ferienwohnung.
Von der Tiefgarage haben Sie direkten Zugang ins Haus.
Dem Baujahr des Hauses entsprechend ist der Keller nicht nach heutigen Standards abgedichtet, alle Räumlichkeiten sind aber nutzbar.
Die Fenster sind aus doppelt verglastem Kunststoff, beheizt wird das Objekt mit einer Elektroheizung.
Sehr großer Garten mit Terrasse und Süd-Ost-Ausrichtung sowie ausreichend Fläche für einen Pflanzgarten.
Eine Veranda (ca. 27m2) mit Vorgarten auf der Westseite des Hauses (Eingang zum Haus) ist ebenfalls vorhanden.
Solides Wohnhaus mit ca. 170m2 Wohnfläche und ca. 970m2 Areal, sehr angenehme, ruhige und idyllische Feldrandlage in Landau-Godramstein.
Das Haus bietet viel Platz im Innen- sowie im Außenbereich, helle und großzügige Räumlichkeiten, was eine sehr angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Eine positive Bauvoranfrage liegt vor - eine Aufstockung und Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.
In Godramstein selbst finden Sie eine gute Infrastruktur vor - Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Bahnhof sind vorhanden.
Zudem sind Sie in wenigen Minuten in Landau, hier finden Sie alle notwendigen Be- und Versorgungsläden, auch verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut angebunden, B10 und die Autobahn A65 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Sehr großer Wohnbereich mit ca. 50m2 Fläche, Echtholzparkettboden und Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Abschließbare Küche mit Zugang zum separaten Esszimmer.
Ein kleiner Flur geht vom Eingangsbereich in den Schlafbereich, zum Gäste-WC und zum Hauptbad mit Badewanne und Fenster. Hier befindet sich auch ein kleiner Abstell/Hauswirtschaftsraum.
3 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank, natürlich auch nutzbar als Büro, Gästezimmer o.ä.
Flur und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Eine Treppe führt ins Kellergeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt 4 Kellerräume und ein Badezimmer sowie die Waschküche. Teile des Kellergeschosses bieten Potenzial als Nutzung zur Einliegerwohnung bzw. Ferienwohnung.
Von der Tiefgarage haben Sie direkten Zugang ins Haus.
Dem Baujahr des Hauses entsprechend ist der Keller nicht nach heutigen Standards abgedichtet, alle Räumlichkeiten sind aber nutzbar.
Die Fenster sind aus doppelt verglastem Kunststoff, beheizt wird das Objekt mit einer Elektroheizung.
Sehr großer Garten mit Terrasse und Süd-Ost-Ausrichtung sowie ausreichend Fläche für einen Pflanzgarten.
Eine Veranda (ca. 27m2) mit Vorgarten auf der Westseite des Hauses (Eingang zum Haus) ist ebenfalls vorhanden.
Solides Wohnhaus mit ca. 170m2 Wohnfläche und ca. 970m2 Areal, sehr angenehme, ruhige und idyllische Feldrandlage in Landau-Godramstein.
Das Haus bietet viel Platz im Innen- sowie im Außenbereich, helle und großzügige Räumlichkeiten, was eine sehr angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Eine positive Bauvoranfrage liegt vor - eine Aufstockung und Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.
In Godramstein selbst finden Sie eine gute Infrastruktur vor - Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Bahnhof sind vorhanden.
Zudem sind Sie in wenigen Minuten in Landau, hier finden Sie alle notwendigen Be- und Versorgungsläden, auch verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut angebunden, B10 und die Autobahn A65 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges:
Energieausweis in Bearbeitung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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