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Schönau: Haus/Doppelhaushälfte mit 2 getrennten Wohnungen-zur Alleinnutzung oder für 2 Parteien

Objekt-Nr.: h465
  • Wohnhaus
  • Haus
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  • Garten und Haus
  • EG-Flur
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  • EG-Wohnzimmer
  • EG-Küche
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  • EG-Schlafzimmer
  • EG-Bad
  • Treppe ins OG
  • OG-Flur
  • OG-Flur in der Wohnung
  • OG-Küche
  • OG-ZImmer 1
  • OG-Zimmer 2
  • OG-Balkon
  • Garten und Blick
  • OG-Bad
  • Treppe in den Keller
  • Kellerraum
  • Keller-Heizung
  • Carport
  • Parkmöglichkeiten-Garten
Wohnhaus
Haus
Haus
Garten und Haus
EG-Flur
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OG-Flur
OG-Flur in der Wohnung
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OG-ZImmer 1
OG-Zimmer 2
OG-Balkon
Garten und Blick
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Treppe in den Keller
Kellerraum
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Carport
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Basisinformationen
Adresse:
66996 Schönau
Preis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
406 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr:
1970
Bodenbelag:
Granit, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
276,70 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Doppelhaushälfte mit 2 getrennten Wohneinheiten à 2 ZKB/WC:

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Das Erdgeschoss ist mit Granitfußböden ausgestattet und wurde 2019 komplett renoviert.

Obergeschoss: Flur. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne
Das Obergeschoss ist mit Balkon und Laminatfußböden ausgestattet, dort fand die letzte Renovierung 1997 statt.

Keller: Keller- und Technikräume, ausgebauter Kellerraum mit Heizung und Laminat.
Vom Kellerbereich gelangt man in den Garten.

Das Wohnhaus eignet sich für eine Familie sowie auch sehr gut als Haus für 2 Parteien, da die Wohnungen getrennt begehbar sind. Jede Einheit hat ihren Wohnungsabschluss, das Treppenhaus ist ausgelagert.
Somit auch interessant als Kapitalanlage, da man 2 Wohnungen vermieten könnte.

Außerdem gibt es 2 Stellplätze unter einem Carport sowie einen KFZ-Stellplatz im Freien direkt vor dem Carport und weitere Parkmöglichkeiten um das Haus.


Lage:
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage mit herrlichem Blick in die Natur.
Sonstiges:
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
- 1997-doppelverglaste Kunststofffenster im ganzen Haus
- 2019-Erdgeschoss komplett neu inkl. Wasserleitungen und ein großer
Teil der Elektrik
Dämmung der obersten Geschoßdecke.

Aktuell Internetverbindung mit 100 mbit, Glasfaserinstallation wäre möglich
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Herkommer Immobilien GmbH
Telefon: 06343 3501

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